Дело №

УИД: 91RS0№-79

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Шумилиной О.А.,

при секретаре - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым, ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», Департамент городского хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым, МУП УК «УЮТ», о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛА:

ФИО3, с учетом уточнения требований, обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес>, данное жилое помещение было предоставлено ее матери ФИО2 по договору социального найма, который не сохранился, ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО2 снялась с регистрации по указанному адресу, так как ей было предоставлено иное жилье. Указывает, что была вселена в спорное помещение как дочь основного квартиросъемщика, с момента вселения проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, иного помещения в собственности не имеет. Указала, что с целью заключения договора социального найма в отношении спорного жилого помещения обращалась с заявлением в Администрацию <адрес> Республики Крым, однако постановлением Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на основании п.п. 13.1 административного регламента предоставление муниципальной услуги, указано, что ею представлены документы, которые не содержат оснований для заключения, расторжения или внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, с указанным отказом не согласна.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

На основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив материалы дела, материалы инвентаризационного дела № на объект недвижимости по адресу: <адрес>, обсудив доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является матерью ФИО11 (после регистрации брака ФИО3) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №.

Согласно ответа МУП «Управком «Уют» № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № по адресу: <адрес>, открыт на ФИО2 на основании данных, имеющихся в поквартирной карточке, переданной из МУП «ЕРЦ» в ДД.ММ.ГГГГ году.

Из архивной выписки из протокола заседания Евпаторийского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с тем, что квартиры по ул. <адрес> гр. ФИО2 (так в документе) /семья 3 чел., жилплощадь 1 комната 5,6 кв. м./, гр. ФИО6 (так в документе) - /семья 2 чел., жилплощадь 1 комната 7,8 кв. м./ являются крайне ветхими и недостаточными по составу семьи, а семья гр. ФИО7 (так в документе) в составе 7 чел., из которых двое новорожденных близнецов, проживает в подвальном помещении площадью 6 кв. м., Горисполком принял решение о разрешении Отделу коммунального хозяйства восстановить квартиры по <адрес> ФИО2 и ФИО6 за счет средств капитального ремонта в № г. с увеличением жилплощади для семьи ФИО11.

В соответствии со справкой о составе семьи нанимателя № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрирован только основной квартиросъемщик ФИО2

Согласно распоряжения органа приватизации №-РП от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО8 о передачи в частную собственность квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании распоряжения (приказа) от ДД.ММ.ГГГГ №-РП Горисполкомом выдано свидетельство о праве собственности на жилье – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, члены семьи ФИО2 в приватизации не участвовали и в свидетельстве не указаны.

В соответствии с выпиской № из реестра муниципального имущества МО ГО Евпатория Республики Крым об объекте учета муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании ч. 1 ст. 2 ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» находится в муниципальной собственности.

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании пп. 13.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения», поскольку заявителем предоставлены документы, которые не содержат оснований для заключения, расторжения или внесения изменений в договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со справкой о составе семьи, выданной КП «Единый расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, нанимателем которого является ФИО2, зарегистрирована дочь ФИО3, правнучка ФИО9

Согласно справки о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Управком «Уют» по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, нанимателем значится ФИО2, которая по указанному адресу не зарегистрирована, лицевой счет № оформлен на ФИО2

В соответствии с паспортом гражданина РФ серии № № ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями, представленными управляющей компанией МУП «Управком «Уют» лицевой счет № по адресу: <адрес>, оформлен на нанимателя ФИО8, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислялась плата за найм в размере 3840,93 рублей, которая оплачена, задолженность отсутствует.

Таким образом, факт постоянного на протяжении длительного периода времени проживания истца в <адрес>. № по <адрес> в <адрес> нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилыми помещениями. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абз. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ.

Так в соответствии с п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные суду доказательства суд приходит к выводу, что требования истца о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом судом принимается во внимание, что доказательства незаконности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении суду не представлены и в материалах дела не содержатся, за весь период проживания истца в спорном помещении собственником не ставился вопрос о ее выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение, отсутствуют.

Вопреки доводам ответчика, доказательств того, что нанимателю ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, было предоставлено в порядке улучшения жилых условий не представлено.

Также уд обращает внимание, что истец ФИО3 при приватизации ФИО2 жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участия не принимала.

В силу ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.А. Шумилина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.