Дело № 2-818/2023
УИД 54RS0029-01-2023-000446-60
Поступило 07.04.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2023 года р.п. Мошково Новосибирской области
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
3
В
ФИО1, в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей <данные изъяты>., обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что им на праве собственности принадлежат индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности они приобрели на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При покупке дома ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области. Однако, до настоящего времени ответчик не выполнил свое обязательство, и в настоящее время он остается зарегистрированным в доме. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Так как с ответчиком связи нет, местонахождение его неизвестно, снять его с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен по известному суду адресу (конверты возращены с отметкой об истекшем сроке хранения); ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или отложении судебного заседания не поступало; возражений на исковое заявление ответчик не представил.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав заключение прокурора Яловенко Д.А., не возражавшей признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1, ее несовершеннолетним сыновья <данные изъяты>., а также <данные изъяты>. на праве общей долевой собственности (1/4) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 10,12,14,29-30). Супруг истца ФИО1 - <данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> (л.д. 16-22), в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее несовершеннолетние дети <данные изъяты>., а также с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2
Как следует из информации, представленной администрацией <данные изъяты> Мошковского района Новосибирской области, представленной по запросу суда, администрация не располагает сведениями о месте проживания ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес>.
Из акта о непроживании по месту регистрации, составленному Депутатом <данные изъяты>, утвержденного главой <данные изъяты>, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, не проживает, данного человека по данному адресу не видели. Адрес пребывания ФИО2 неизвестен.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 в вышеуказанном доме не проживает, а лишь состоит на регистрационном учете, расходов по содержанию спорного дома и его ремонту не несет, коммунальные платежи не уплачивает, его вещи в доме отсутствуют, членом семьи истцов он не является, истец, как собственник, не предоставляла ответчику в пользование спорное жилое помещение, какого-либо соглашения (договора) о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, суд приходит к выводу, что исходя из фактических обстоятельств дела, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Учитывая изложенное, а также то, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые правоотношения, исковые требования подлежат удовлетворению.
Регистрация по месту жительства является производной от наличия либо отсутствия у лица права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. По вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение составлено 23 августа 2023 года.
Председательствующий О.Н. Кулинич