Решение по делу № 2-1236/2025 от 08.04.2025

Дело № 2-1236/2025 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-008244-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садовому некоммерческому товариществу "Дружба", администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО2 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к садовому некоммерческому товариществу "Дружба", администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, в котором истец просит: признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью 565 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества (ранее садоводческого товарищества) «Дружба» с 04.08.2013, что подтверждается членской книжкой, выданной правлением СНТ «Дружба».

В её пользовании свыше 10 лет находится двухконтурный земельный участок № № в садоводстве площадью 565 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, площадь сформированного участка не превышает предельно-допустимые размеры земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства. На основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № № от 20.10.1993 земельный участок площадью 52,4 га был предоставлен в коллективно-совместную собственность членов СНТ «Дружба».

На основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № № от 17.07.1995 членам садоводческого товарищества «Дружба» был предоставлен в частную собственность бесплатно земельный участок площадью 19,80 га, находящийся в постоянном пользовании СНТ «Дружба».

Администрация Муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству отказала ей в предоставлении земельного участка № № площадью 565 кв.м в СНТ «Дружба» в собственность в связи с тем, что отсутствует утвержденный в установленном порядке проект планировки территории или утвержденный генеральный план (корректура) СНТ «Дружба». Таким образом, для возникновения у нее права собственности на земельный участок необходимо наличие следующих условий: она должна быть членом СНТ, участок должен находиться в границах предоставленного СНТ участка, участок должен быть предоставлен истцу в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории СНТ (проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории товарищества), площадь участка должна соответствовать требованиям Областного закона Ленинградской области от 29.10.2003 № 83-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» или Правилам землепользования и застройки.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества (ранее садоводческого товарищества) «Дружба» с 04.08.2013, что подтверждается членской книжкой, выданной правлением СНТ «Дружба».

В её пользовании свыше 10 лет находится двухконтурный земельный участок № № в садоводстве площадью 565 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, площадь сформированного участка не превышает предельно-допустимые размеры земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства. На основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 2990 от 20.10.1993 земельный участок площадью 52,4 га был предоставлен в коллективно-совместную собственность членов СНТ «Дружба».

Администрация Муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству отказала истцу в предоставлении земельного участка № № площадью 565 кв.м в СНТ «Дружба» в собственность в связи с тем, что отсутствует утвержденный в установленном порядке проект планировки территории или утвержденный генеральный план (корректура) СНТ «Дружба». Таким образом, для возникновения у истца права собственности на земельный участок необходимо наличие следующих условий: она должна быть членом СНТ, участок должен находиться в границах предоставленного СНТ участка, участок должен быть предоставлен истцу в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории СНТ (проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории товарищества), площадь участка должна соответствовать требованиям Областного закона Ленинградской области от 29.10.2003 года № 83-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» или Правилам землепользования и застройки.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт 41 <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2024-008244-51

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1236/2025