72RS0014-01-2025-012186-40

Дело № 2-9855/ 2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Колодонос Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5, МУП РГО "Режпром", ООО "Гарантсервис", Региональный фонд капитального ремонта МКД, Режевского представительства АО "Расчётный центр Урала", АО "Энергосбыт Плюс",

об определении порядка оплаты за жилое помещение, понуждении заключения отдельного соглашения, выдачи отдельных платежных документов,

установил :

Истец обратилась в суд с иском об определении порядка за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату капитального ремонта между собственниками квартиры по адресу: <адрес>, обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. Мотивируя свои требования тем, что жилое помещение расположено по адресу: <адрес> на основании решения Режевского городского суда Свердловской области находится в собственности: ФИО6 в размере 50/100, ФИО2 в размере 44/100 доли, несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО3 в размере по 2/100 в каждого из детей. Дети проживают с ФИО2. С момента приобретения квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету в расчётном центре Урала, который был оформлен на имя ФИО2 №, и по счету № в АО «ЭнергосбыТ Плюс», так же оформленного на имя ФИО2. Однако с декабря 2022 года ФИО2 перестала оплачивать свою долю расходов, за исключением тех сумм, которые взыскивали по решению суда, что привело к накоплению задолженности, которую в большей части истец был вынужден закрыть за счёт своих средств. Истец, как совладелец, вынужден покрывать большую часть платежей, включая те, что относятся к доле ответчицы и несовершеннолетних детей. ФИО1 не проживает в квартире с ноября 2022 года. На момент возникновения долга ответчик ФИО2 проживала в данной квартире по адресу: <адрес> тремя несовершеннолетними детьми. С февраля 2024 года в квартире никто не проживает.

Истец в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Ответчики в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчики не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.

3 лица: ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что данные лица не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требований подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом, собственниками <адрес> в <адрес> являются: ФИО6 в размере 50/100, ФИО2 в размере 44/100 доли, несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО5, ФИО3 в размере по 2/100 доли. Данное обстоятельство подтверждается решением Режевского городского суда Свердловской области от 08.07.2025, выписки их ЕГРН от 25.08.2025.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для определения порядка оплаты за жилое помещение - <адрес> в <адрес> в размере ФИО6- 50/100 доли, ФИО2- 44/100 доли, несовершеннолетних детей: ФИО4- 2/100 доли, ФИО5- 2\100 доли, ФИО3- 2/100 доли.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 232- 234 ГПК РФ, ст. 155 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ, суд

Решил:

Определить порядок оплаты за жилое помещение - <адрес> в <адрес> между собственниками жилого помещения в размере: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №)- 50/100 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №)- 44/100 доли, несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- 2/100 доли, ФИО5- 2\100 доли, ФИО2- 2/100 доли.

Заключить отдельные договоры собственников с МУП РГО "Режпром", ООО "Гарантсервис", Региональный фонд капитального ремонта МКД, Режевского представительства АО "Расчётный центр Урала", АО "Энергосбыт Плюс" на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>.

Производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на <адрес> в <адрес>: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №)- 50/100 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №)- 44/100 доли, несовершеннолетним детям: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- 2/100 доли, ФИО5- 2\100 доли, ФИО2- 2/100 доли.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 30 декабря 2025 года

Копия верна.

Подлинник судебного акта подшит в гр. дело № 2-9855/2025

Хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение не вступило в законную силу