Дело № 2-3255/2022 УИД 23RS0002-01-2022-004479-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Сочи 2 ноября 2022 года
Мотивированное решение изготовлено: 9 ноября 2022 года.
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
Председательствующего - судьи Федорова Е.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО21
с участием представителя истца администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи – ФИО22
ответчиков: ФИО1, ФИО2,
третьих лиц:
представителя администрации федеральной территории «Сириус» - ФИО23
представителя ФИО26 – ФИО24
ФИО25
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к ФИО3, ФИО2, ФИО1 об аннулировании записей в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи обратилась в суд к ФИО3, ФИО2, ФИО1 с иском об аннулировании записи в ЕГРН.
В обоснование иска указано, что решением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление ФИО3 к администрации г. Сочи об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Суд обязал кадастрового инженера подготовить межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадь. 529 кв. м., без согласования со смежными землепользователями, и в соответствии с установленными координатами поворотных точек существующих границ земельного участка; обязал управление федеральной службы государственного учета, кадастра и картографии внести изменения в местоположение границ и площади вышеуказанного земельного участка без согласования со смежными землепользователями, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером, в соответствии с установленными координатами поворотных точек существующих границ земельного участка.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение по подсудности в Адлерский районный суд г. Сочи.
Определением Адлерского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу прекращено в связи с отказом ФИО3 от исковых требований.
Решение Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ исполнено до его отмены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Управлением федеральной службы государственного учета, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внесены изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без согласования со смежными землепользователями, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО27 в соответствии с установленными координатами поворотных точек существующих границ земельного участка.
После этого ФИО3 произведен реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных земельных участка с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 безвозмездно передала в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 450 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли ФИО2 и ФИО1 Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 79 кв.м, с видом разрешенного использования – магазины, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3
С учетом отмены решения Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ необходимо произвести поворот исполнения решения суда и привести стороны в первоначальное положение. Соответственно внесение изменений в местоположение границ существовавшего до реального раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> подлежит отмене. Также подлежит отмене реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных земельных участка с кадастровым номером №, площадью 450 кв. м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м. Регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м, регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 79 кв. м. подлежит погашению.
Учитывая, что производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к администрации г. Сочи об уточнении границ и местоположения земельного участка прекращено, истец просит признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 79 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>; признать отсутствующим право собственности ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю: аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО2; аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1; аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 79 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО3; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 79 кв.м, расположенного по адресу<адрес>; восстановить запись об исходном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 436 кв.м, внесенной до уточнения границ, без внесения сведений об уточненных границах; восстановить запись о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 436 кв. м.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не представила.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что спорными земельными участками пользуется пятое поколение членов семьи, исковые требования не признают, просят в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица - администрации федеральной территории «Сириус» исковые требования поддержала, просил удовлетворить в связи с отменой решения суда, которое послужило основанием для уточнения границ земельного участка.
Третье лицо ФИО28 представитель третьего лица ФИО29 – ФИО30 указали на наличие обоснованности заявленных исковых требований администрации гор.Сочи. Также указали что они как смежные землепользователи фактически пришли к соглашению и готовы урегулировать спор внесудебным порядком.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, о причинах неявки не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу ст. 125 ГК РФ от имени муниципального образования в суде могут выступать органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.
Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление ФИО3 к администрации г. Сочи об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Суд обязал кадастрового инженера подготовить межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадь. 529 кв.м., без согласования со смежными землепользователями, и в соответствии с установленными координатами поворотных точек существующих границ земельного участка; обязал управление федеральной службы государственного учета, кадастра и картографии внести изменения в местоположение границ и площади вышеуказанного земельного участка без согласования со смежными землепользователями, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером, в соответствии с установленными координатами поворотных точек существующих границ земельного участка.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение по подсудности в Адлерский районный суд г. Сочи.
Определением Адлерского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу прекращено в связи с отказом ФИО3 от исковых требований.
Решения Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ до его отмены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Управлением федеральной службы государственного учета, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внесены изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без согласования со смежными землепользователями, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО4, в соответствии с установленными координатами поворотных точек существующих границ земельного участка.
После этого ФИО3 произведен реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> два самостоятельных земельных участка с кадастровым номером №, площадью 450 кв. м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 79 кв. м.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 безвозмездно передала в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли ФИО2 и ФИО1 Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 79 кв.м, с видом разрешенного использования – магазины, расположенный по адресу<адрес>, принадлежит ФИО3
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями реестровых (регистрационных) дел на земельные участки с кадастровыми номерам № и №, представленных по запросу суда территориальным отделом № 14 по г. Сочи, Туапсинскому району филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю».
Принимая во внимание, что решение Центрального районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, послужившее основанием постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, отменено при новом рассмотрении производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к администрации г. Сочи об уточнении границ и местоположения земельного участка прекращено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к ФИО3, ФИО2, ФИО1 об аннулировании записей в ЕГРН, - удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 79 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать отсутствующим право долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю:
аннулировать запись № № от ДД.ММ.ГГГГ регистрации права общей долевой собственности на 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>-а за ФИО2;
аннулировать запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м, расположенного по адресу<адрес> за ФИО1 Викторовичем;
аннулировать запись № № от ДД.ММ.ГГГГ регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 79 кв.м расположенного по адресу: <адрес> за ФИО3;
снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 79 кв.м расположенного по адресу: <адрес>
восстановить запись об исходном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью 436 кв.м, внесенной до уточнения границ, без внесения сведений об уточнённых границах;
восстановить запись о праве собственности ФИО5 на земельный участок кадастровый номер №, декларированной площадью 436 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.
Судья Е.Г. Федоров