Решение по делу № 2-4789/2024 от 10.02.2025

Дело №2-4789/2024

УИД: 76RS0016-01-2023-007063-39

изготовлено 10.02.2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры за счет наследственного имущества ФИО1,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о возмещении ущерба в сумме 144 528,25руб., причиненного в результате залива жилого помещения по адресу: <адрес>, расходов по составлению экспертной оценки – 9000руб., расходов по составлению искового заявления – 3000руб.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения №, ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление из вышерасположенной <адрес>, был вызов в ЕРЦ, установлена причина – неисправная труба в ванной, 04.09.2023г. составлен Акт, в котором зафиксированы повреждения коридора - на бетонном покрытии сухие желтые следы подтеков, пятна желтого цвета, имеется набухание линолеума, деформация, на полу, в ванной комнате и туалете - имеется деформация потолочной плитки, отслоение, на стеновых обоях - отслоение. В акте указано, что затопление произошло из вышерасположенной квартиры по причине бытовой протечки в ванной. В соответствии заключением ООО «Профит» № от 31.10.2023г., стоимость восстановительного ремонта жилого помещения определена в сумме 144 528,25руб. Требования сформулированы в порядке ст. 1064,15 ГК РФ.

11.01.2024г. ФИО1 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

В судебном заседании истец участия не принимала, направила адвоката по ордеру ФИО7, которая доводы и основания заявленных исковых требований поддержала в объеме предъявленного иска.

В судебном заседании ФИО2 сын и наследник, возражал в части объема причиненного ущерба, доказательств иного размера вреда представлять не намерен.

В судебном заседании допрошена свидетелем ФИО5, дочь истицы, которая суду 10.10.2024г. указала, что затопление было 10.08.2023г., она звонила, подавала заявку, поднимались в квартиру ответчика, текла труба под ванной, они обещали устранить протечку, был еще залив в 2022г., отремонтировали сами, не взыскивали с ответчика, ответчик ФИО2 спускался в их квартиру, видел ущерб, не возражал возместить, но потом отказался.

В судебном заседании остальные участники процесса участие не принимали, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежаще.

Дело постановлено судом рассмотреть при имеющейся явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, с учетом показаний допрошенного свидетеля, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно части 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

В силу части 2 статьи 1064 ГК РФ, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ требование о возмещении вреда может быть удовлетворено путем возмещения причиненных убытков, к которым согласно ст. 15 ГК РФ отнесены расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

(1) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу п. 11 данных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Материалами дела установлено, что ФИО3 с 06.03.2018г. имеет в собственности квартиру площадью 36,5 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником квартиры площадью 36,1 кв.м., расположенной на 2 этаже по адресу: <адрес>.

11.01.2024г. ФИО1 умерла.

Согласно материалов наследственного дела №, ФИО2 16.07.2024г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1, умершей 11.01.2024г., в т.ч., на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 1944508,67руб., а также денежные средства, находящиеся на счету в ПАО Сбербанк.

В соответствии со статьей ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 данного кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательства, возникшие из причинения имущественного вреда, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

При таких обстоятельствах требование истца о возмещении причиненного ущерба, подлежит удовлетворению.

Согласно данных технического паспорта и экспликации жилых помещений, квартиры №№,16 (первый-второй этажи, соответственно), расположены в одном стояке, <адрес> расположена над квартирой №.

АО «<адрес>» на основании договора управления от 29.12.2007г., осуществляет управление МКД.

В соответствии с Актом, составленным <адрес> от 04.09.2023г., причиной залива указано «бытовая протечка из вышерасположенной квартиры». В результате затопления в коридоре - на бетонном покрытии сухие желтые следы подтеков, пятна желтого цвета, имеется набухание линолеума, деформация, на полу, в ванной комнате и туалете - имеется деформация потолочной плитки, отслоение, на стеновых обоях - отслоение.

Согласно выводов специалиста, составленного в заключении № от 31.10.2023г. ООО «Профит», размер причиненного ущерба составил 144 528,25руб., в заключении отражены объем и локализация повреждений, приведен расчет стоимости восстановительного ремонта, совпадает с локализацией места протечки.

Доводы стороны ответчика, что выявленные повреждения возникли в результате тушения пожара в квартире истца, опровергаются представленной справкой ГУ МЧС России по ЯО от 07.02.2024г., согласно которой, 27.03.2023г. по месту жительства истцы выезжала ППС ГУ МЧС России по ЯО для проверки, установлен факт подгорания пищи на плите без последующего горения, пожарным подразделением огнетушащие вещества (вода, пена) на применялись.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 59,60 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, суд признает доказанной в судебном заседании вину ответчика (наследодателя) в причинении ущерба квартире истца в результате халатного отношения жильцов указанного помещения к отсутствию контроля за закрытием исправностью сан-технического оборудования.

С учетом изложенного, суд признает, что истцу действиями ответчика был причинен имущественный ущерб на сумму 144 528,25руб., который подлежит вызыванию по правилам ст. 1064, 1175 ГК РФ.

Расходы по оплате оценки ООО «Профит» № от 17.07.2020г., понесенные истцом для восстановления нарушенных прав в сумме 9 000руб. подтверждены чеком, договором от 26.10.2023г., оригиналом заключения, представленного в суд, подлежат возмещению в порядке ст. 15 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по оплате услуг юриста подтверждены квитанцией № от 16.11.2023г. на составление искового заявления на сумму 3000руб., в порядке ст. 100, 101 ГПК РФ, подлежат возмещению в заявленном размере, оснований для уменьшения суд не усматривает.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры за счет наследственного имущества ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с наследника ФИО2 (<данные изъяты>) после смерти наследодателя ФИО1, умершей 11.01.2024г., в пользу ФИО3 (<данные изъяты>) в счет причиненного имущественного ущерба – 144 528,25руб., расходы по оплате оценки – 9000руб., расходы за составление искового заявления – 3000руб., в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова

<данные изъяты>