УИД 61RS0018-01-2022-002844-48

№ 2-1917/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2022 года г. Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Корчинова М.В.,

при секретаре судебного заседания Огарковой Н.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и выделе доли в натуре, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил произвести раздел жилого дома литер «Мм», общей площадью 272,7 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, в натуре и в соответствии с ? долей принадлежащей ФИО1 на праве долевой собственности; выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на помещения № общей площадью 127,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м. в жилом доме литер «Мм», с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 25.07.2022 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 29.07.2022 г. сделана запись регистрации №. Ответчик ФИО2 является собственником оставшейся ? доли жилого дома. Жилой дом с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 309 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.07.2022 г. Фактически указанный жилой дом является двухквартирным жилым домом, каждый из собственников жилого дома владеют отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельные участки, коммуникации, владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно.

В период пользования жилым домом между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования. Так, истец, согласно технического паспорта от 09.09.2022 г., пользуется жилым помещением, состоящим из комнат: № – санузел, площадью 8,0 кв.м., № – кухня-гостинная, площадью 40,1 кв.м., № – коридор, площадью 12,5 кв.м., № – жилая, площадью 24,9 кв.м., № – жилая, площадью 16,0 кв.м., № – коридор, площадью 17,1 кв.м., №а – коридор, площадью 4,7 кв.м., №а – площадью 4,3 кв.м., общей площадью 127,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м.

В пользовании у ответчика ФИО2 находится жилое помещение, состоящее из комнат: № – коридор, площадью 12,4 кв.м., № – кухня-гостинная, площадью 40,3 кв.м., № – санузел, площадью 8,1 кв.м., № – коридор, площадью 15,9 кв.м., № – туалет, площадью 1,3 кв.м., № – жилая, площадью 17,3 кв.м., № – жилая, площадью 21,4 кв.м., № – коридор, площадью 4,7 кв.м., № – площадью 4,3 кв.м., общей площадью 125,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,7 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе рассмотрения дела ответчик по первоначальному иску ФИО2 подал встречное исковое заявление к ФИО1, в котором просил произвести раздел жилого дома литер «Мм», общей площадью 272,7 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, в натуре и в соответствии с ? долей принадлежащей ФИО2 на праве долевой собственности; выделить в натуре и признать за ФИО2 право собственности на помещения № общей площадью 125,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,7 кв.м., в жилом доме литер «Мм», с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.

В обоснование встречного искового заявления указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 25.07.2022 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 29.07.2022 г. сделана запись регистрации №. Ответчик ФИО1 является собственником оставшейся ? доли жилого дома. Жилой дом с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 309 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.07.2022 г. Фактически указанный жилой дом является двухквартирным жилым домом, каждый из собственников жилого дома владеют отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельные участки, коммуникации, владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно.

В период пользования жилым домом между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования. Так, он, согласно технического паспорта от 09.09.2022 г., пользуется жилым помещением, состоящим из комнат: № – коридор, площадью 12,4 кв.м., № – кухня-гостинная, площадью 40,3 кв.м., № – санузел, площадью 8,1 кв.м., № – коридор, площадью 15,9 кв.м., № – туалет, площадью 1,3 кв.м., № – жилая, площадью 17,3 кв.м., № – жилая, площадью 21,4 кв.м., № – коридор, площадью 4,7 кв.м., № – площадью 4,3 кв.м., общей площадью 125,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,7 кв.м.

В пользовании у ФИО1 находится жилое помещение, состоящее из комнат: № – санузел, площадью 8,0 кв.м., № – кухня-гостинная, площадью 40,1 кв.м., № – коридор, площадью 12,5 кв.м., № – жилая, площадью 24,9 кв.м., № – жилая, площадью 16,0 кв.м., № – коридор, площадью 17,1 кв.м., №а – коридор, площадью 4,7 кв.м., №а – площадью 4,3 кв.м., общей площадью 127,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истец (ответчик) ФИО1 в судебное заседание не явился, передал телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признает в полном объеме.

Представитель истца (ответчика) ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживает исковые требования ФИО1, не возражает против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2

Ответчик (истец по встречному исковому заявлению) ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просил удовлетворить его исковые требования к ФИО1

Суд, с учетом положений ч.5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца (ответчика) ФИО1, ответчика (истца) ФИО2, представителя истца ФИО3, извещенных надлежащим образом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО2

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик (истец) ФИО2 и истец (ответчик) ФИО1 признали исковые требования в полном объеме, заявления о признании иска приобщены к материалам дела, также ответчикам известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиками соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования и встречные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и выделе доли в натуре, удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома литер «Мм», общей площадью 272,7 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в натуре и в соответствии с ? долей принадлежащей ФИО1 на праве долевой собственности.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на помещения №, общей площадью 127,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м. в жилом доме литер «Мм», с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и выделе доли в натуре, удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома литер «Мм», общей площадью 272,7 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в натуре и в соответствии с ? долей принадлежащей ФИО2 на праве долевой собственности.

Выделить в натуре и признать за ФИО2 право собственности на помещения №, общей площадью 125,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,7 кв.м., в жилом доме литер «Мм», с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья М.В. Корчинов