УИД № 77RS0001-02-2022-012455-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7404/22 по иску ООО «Управляющая компания «Лосинка» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Лосинка» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в котором с учетом последующих уточнений просил взыскать с ФИО2 в пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 522 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 956 рублей 68 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. * на основании договора социального найма, и обязана вносить ежемесячно плату за предоставление коммунальных услуг. Вместе с тем ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем за ней за период с 01.04.2020 г. по 30.09.2021 г. образовалась задолженность за указанные услуги в сумме 55 522 рублей 50 копеек.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Лосинка» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснила, что оплачивала жилищно – коммунальные платежи в спорный период по своим расчетам.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 57 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги: водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергии и другие услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно подпункта 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п. 1, 4, 11, 12 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. * на основании договора социального найма, и обязана вносить ежемесячно плату за предоставление коммунальных услуг.

Жилой многоквартирный дом №*, расположенный на ул. * в городе Москве, находится в управлении у истца ООО «УК «Лосинка».

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом Единым жилищным документом, справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

Согласно представленного истцом расчета, у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 г. по 30.09.2021 г. в сумме 55 522 рублей 50 копеек.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Расчет составлен с учетом осуществленных ФИО2 платежей в счет частичного погашения задолженности за исследуемый период.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за исследуемый период ответчиком не исполнялась, суд находит исковые требования о взыскании указанной задолженности в размере 55 522 рублей 50 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1 956 рублей 68 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт *) в пользу ООО «Управляющая компания «Лосинка» (ИНН *) задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 55 522 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 956 рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение составлено в окончательной форме 23 декабря 2022 года.

Судья Зотова Е.Г.