2-440/2023

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Оренбурга, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском в суд к ответчикам, указав, что с ... в его владении и пользовании находится земельный участок N по ... на основании протокола заседания правления с/т «Железнодорожник», где внук собственника земельного участка ФИО передал истцу все документы на участок, в замен чего ФИО3 передал ему денежные средства. Однако данные внука собственника земельного участка у истца не сохранились.

В настоящее время истец не может распорядиться принадлежащим ему участком, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок N, площадью ... кв.м., кадастровый N по ..., ... в силу приобретательной давности.

Протокольным определением к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Департамент градостроительства и земельных отношений, ФИО4, третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования на предмет спора привлечена ФИО5

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик К.Н.ВБ., представитель ответчика Администрации ..., департамента градостроительства и земельных отношений, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

При изложенных обстоятельствах судом признано извещение ответчика надлежащим, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, рассмотрев заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю ... N от ... ФИО., ... года рождения предоставлен на праве частной собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный в с/т «Железнодорожник». Земельный участок выделен ФИО. на основании постановления администрации ... N-П от ....

Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: ... имеет кадастровый N, частная собственность закреплена за ФИО

... году ФИО скончался. После его смерти открылось наследственное дело N из которого следует, что в права наследования после его смерти вступила ФИО1., наследники ФИО5 и ФИО4 от наследства отказались, что подтверждается письменными заявлениями.

Вместе с тем, земельный участок, находящийся по адресу: ... в качестве наследуемого имущества заявлен не был, право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано в Росреестре.

Актовой записью о смерти N от ... подтверждается, что ФИО1. умерла ... году.

Актовой записью о смерти N от ... подтверждается, что ФИО5, ... умерла ....

Согласно сведений официального сайта реестра наследственных дел, наследственное дело к наследственному имуществу ФИО1 а также ФИО5 не заводилось.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

На основании ст. 1116 ГК РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. (п.1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Поскольку после смерти ФИО в наследственные права вступила ФИО1 которая умерла ... и наследственное дело после ее смерти не было заведено, завещание отсутствовало, н наследник первой очереди – ее дочь ФИО4 с заявлением о принятии наследства не обращалась к нотариусу и на момент смерти с наследодателем не проживала, имущество, оставшееся после смерти ФИО1 куда должен был войти спорный земельный участок, считается выморочным, а следовательно, надлежащим ответчиком является администрация ... в силу закона.

От надлежащего ответчика – Администрации ... каких-либо возражений на иск не поступало, наследственные права на выморочное имущество не оформлялись.

Со слов истца, а также выписки из протокола заседания правления с/т «Железнодорожник» N от ..., постановлено исключить ФИО1 в связи с преклонным возрастом и состоянием здоровья и передать в пользование ФИО3 садовый участок, площадью ... кв.м. со всеми документами на земельный участок. Этим же протоколом заседания правления ФИО3 принят в члены с/т «Железнодорожник».

Таким образом, в период с ... г. истец владеет данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет.

Согласно представленной членской книжки, выданной ФИО3, последний пользуется земельным участком N, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по их оплате не имеет.

Согласно п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО3 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений у СНТ «Железнодорожник» против прекращения права собственности у ФИО6 и признания права собственности за истцом не поступало.

Открытое, непрерывное владение истца земельным участком подтверждается в судебном заседании также справками, выданными СНТ «Железнодорожник» об отсутствии задолженности истца, а также передачи земельного участка на основании выписки из заседания правления СНТ «Железнодорожник».

Поскольку возражений против исковых требований о признании права собственности истца на земельный участок не представлено, суд приходит к удовлетворению требования о прекращении права собственности на земельный участок за ФИО6 и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности за ФИО3

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации ..., ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 (паспорт серии ..., выдан отделом внутренних дел ... ...) на земельный участок N, площадью ... кв.м., кадастровый N по ..., местоположение ... в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31 января 2023 года.

Судья: Перовских И.Н.