Дело № 2-4480/2025
УИД 50RS0035-01-2025-004499-34
Решение в окончательной форме 11.06.2025 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2025 года г. Подольск Московская область
Подольский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Самаркиной Т.Н.,
прокурора Городецкого И.В.,
при секретаре судебного заседания Шевченко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ
Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО2 на семью из двух человек для постоянного проживания предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на семью из семи человек предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилого помещения. ФИО2 и членами ее семьи подано заявление о приобретении с помощью субсидии двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Реестре ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенное временно исполняющим обязанности нотариуса г. Москвы ФИО8 Согласно п.п.1, 2 распоряжения ДГИ от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжение ДЖПиЖФ г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № № признано утратившим силу, договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит расторжению. Письмами Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2 уведомлена о необходимости освобождения жилого помещения по адресу: <адрес> течение 14 рабочих дней с момента направления письма приглашена на подписание соглашения о расторжении договора. Ответчику на основании претензии от ДД.ММ.ГГГГ № было предложено освободить занимаемое жилое помещение. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Истец – представитель по доверенности Департамента городского имущества города Москвы ФИО9, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Ответчики – ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, считает заявленные требования подлежащим удовлетворению.
Как установлено ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО2 на семью из двух человек для постоянного проживания предоставлена квартира по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по другим законным основаниям (л.д.6-8).
Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на семью из семи человек предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилого помещения.
ФИО2 и членами ее семьи подано заявление о приобретении с помощью субсидии двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Реестре ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенное временно исполняющим обязанности нотариуса г. Москвы ФИО8
Согласно п.п.1, 2 распоряжения ДГИ от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжение ДЖПиЖФ г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № № признано утратившим силу, договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит расторжению.
Письмами Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2 уведомлена о необходимости освобождения жилого помещения по адресу: <адрес> течение 14 рабочих дней с момента направления письма приглашена на подписание соглашения о расторжении договора.
Ответчику на основании претензии от ДД.ММ.ГГГГ № было предложено освободить занимаемое жилое помещение.
Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем.
В соответствии со ст. 688 ГК РФ установлено, что в случае расторжении договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Пунктом 10 части 1 статьи 14, частью 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что категориям граждан, указанным в части 3 статьи 49 Кодекса, могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда в случае наделения данных органов государственными полномочиями по обеспечению указанных категорий граждан жилыми помещениями.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что семьей ФИО2 реализовано право приобретения жилого помещения с помощью субсидии, которая предоставляется нуждающимся в улучшении жилищных условий, распоряжение на основании которого было предоставлено жилое помещение в социальный нам утратило силу, то основания проживания ответчиков в жилом помещении, расположенного по адресу <адрес> не имеется, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 выселении- удовлетворить.
Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Председательствующий подпись Т.Н.Самаркина