Дело № 2-300/2025
25RS0017-01-2025-000495-45
Мотивированное решение
изготовлено 25 августа 2025 года
Резолютивная часть
ЗАОЧНОГО РЕШЕНИЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2025 года поселок Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Крупянко А.Е., при секретаре Кошелевой С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отделения судебных приставов по Кавалеровскому району ГУФССП России по Приморскому краю к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
Установил:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.
В обоснование требований истец указал, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ФИО6 находится исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 Общая сумма долга по исполнительному производству составляет 132 398,29 руб. В ходе исполнительских действий установлено, что должнику принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 150 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт. Горнореченский, <адрес>. Ввиду отсутствия у должника иного имущества и доходов, достаточных для полного погашения задолженности по исполнительному производству, в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству №-ИП, истец просил обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № общая долевая собственность 1/5.
В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, об уважительной причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, с учетом представленных доказательств.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В статье 278 ГК РФ закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
На основании ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон «Об исполнительном производстве»), мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
Пунктом 5 ст. 4 Закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется, в том числе, на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2 ст. 69).
В силу ч. 3 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве»).
Абзацем третьим ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены жилые помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (BtAE" BtAE" абз. 2 ч. 1 ст. 446BtAE" абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).
По смыслу положений вышеприведенной нормы, запрет обращения взыскания на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок обусловлен наличием на нем жилого помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания.
Как установлено, исполнительной надписью нотариуса Пожарского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № У-0002747744 с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана сумма задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №ТКПР23082300262012 в размере 199 963,71 руб., проценты в размере 33 812,40 руб., расходы в связи с совершением исполнительной надписи, в размере 2 337 руб., а всего 236 113,11 руб. (л.д. 12).
На основании вышеуказанного исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов по <адрес> ГУФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № – ИП (л.д. 7-8).
Сумма долга по исполнительному производству №-ИП на момент подачи иска составляет 132 398,29 руб.
Согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в собственности у ФИО2 имеется 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 150 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт. Горнореченский, <адрес>; на которую ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен запрет регистрационных действий (л.д. 9-11,13).
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен арест имущества – земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 (л.д. 14-16).
Кадастровая стоимость принадлежащего ФИО2 и третьим лицам на праве общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 75 796,47 руб.
Как указано в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на имущество должника допускается в размере задолженности, то есть он должен быть соразмерен объему требований взыскателя.
В данном случае кадастровая стоимость недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2 (75 796,47 x 1/5 = 15 159,30 руб.), не превышает размер его задолженности по исполнительному производству (132 398,29 руб.).
Поскольку до настоящего времени требования исполнительного документа по исполнительному производству должником в добровольном порядке не исполнены, денежных средств и иного имущества, на которое возможно обратить взыскание для удовлетворения требований исполнительных документов у должника не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности ФИО2 в размере 1/5 доли в праве.
Доказательств того, что данный объект недвижимости относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, в ходе рассмотрения дела не представлено.
На спорном земельном участке жилых помещений, пригодных для проживания, не имеется. В этой связи, спорный земельный участок исполнительским иммунитетом не обладает.
При таких обстоятельствах, иск ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> об обращении взыскания на 1/5 долю земельного участка, принадлежащего ФИО2, подлежит удовлетворению.
Способ реализации части земельного участка установить в виде продажи с публичных торгов.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска, истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, исходя из положений п. 3 ч. 1 ст. 333.19, ч. 6 ст. 52 НК РФ, ст. 61.1 БК РФ, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета – Кавалеровского муниципального округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ,
Решил:
Иск отделения судебных приставов по <адрес> ГУФССП России по <адрес> (ИНН <***>) удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащею ФИО2 1/5 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 609+/-14, расположенный по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 150 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт. Горнореченский, <адрес>, с обращением вырученных от продажи денежных средств, в погашение долга перед ПАО «Сбербанк России» по исполнительному производству №-ИП, установив способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС № в доход бюджета Кавалеровского муниципального округа Приморского края государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба подается через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья А.Е. Крупянко