РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Напольской В.В., с участием представителя ответчика по ордеру адвоката Костина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-002262-14 (2-1622/2022) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что комната в жилом доме, расположенном по адресу: является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества г. Усолье-Сибирское. На основании ордера № 480 от 2 сентября 1999 года, жилое помещение было передано ответчик ФИО1, который в последующем зарегистрировался по указанному адресу, однако добровольно выехал на другое постоянное место жительство, забрав все принадлежащие ему вещи, более попыток вселения не предпринимал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполнял. В 2012 году в целях сохранения жилое помещение было временно предоставлено ФИО2 на основании договора найма, который проживает в нём по настоящее время. Полагают, что ответчик ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением вследствие постоянного отсутствия по указанному адресу по причине добровольного выезда на другое постоянное место жительства, в связи с чем, договор найма жилого помещения с ним подлежит расторжению.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 16) в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в своё отсутствие, на заявленных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д. 25).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу места жительства, указанному в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Костин А.В., действующий на основании ордера (л.д. 26), назначенный определением суда в порядке статьи 50 ГПК РФ (л.д. 19) возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что комната в жилом доме, расположенном по адресу: является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества г. Усолье-Сибирское (л.д. 5).

На основании ордера № 480 от 2 сентября 1999 года, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1, который с 13 октября 1999 года состоит на регистрационном учете (л.д. 6-7).

В дальнейшем, с целью сохранения спорного жилого помещения, администрацией города Усолье-Сибирское по договору найма жилого помещения № 1169 от 28 сентября 2012 года, спорное жилое помещение было предоставлено во временное пользование ФИО2 и членам его семьи (л.д. 8-9), который прожимает там по настоящее время.

По сведениям органа ЗАГСа, в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует запись акта о смерти (л.д. 24).

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, не предпринимал попыток к вселению в комнату, не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров