Дело № 2-866/2022

УИД 76RS0023-01-2021-004503-41

Мотивированное решение

составлено 28.12.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» декабря 2022 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Булатове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами » к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами (далее – АО «УОМД) » в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС где и зарегистрирована. За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее - ЖКУ) по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., а также за указанный период начислены пени в общей сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. Сумма пени в данном случае начисляется не только относительно задолженности за спорный период, а на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся с мая 2014 г. по апрель 2021 г. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности, в т.ч., за указанный период, однако, определением мирового судьи от 04.08.2021 г. в принятии заявления отказано.

Просит взыскать с ФИО8 в пользу АО «УОМД » задолженность по оплате ЖКУ за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по л/с № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в общей сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., из которых по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате за отопление и горячее водоснабжение (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; пени за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., а всего - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.

К участию в деле в качестве 3-го лица привлечено ОСП по УФССП по

В судебное заседание стороны, 3-е лицо, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В исковом заявлении указана просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, приходя к данному выводу по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме того, суд учитывает положение ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Судом установлено и подтверждается выписками из домовой книги, лицевого счета, сведениями ЕГРН, ОАСР УВМ УМВД России по , что ФИО9. является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС

В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., из которых по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго АО « ООО «Газпром межрегионгаз », ООО «Хартия») - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., что подтверждается расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету), представленным стороной истца, оснований для недоверия которому у суда не имеется, ответчиком данный расчет не оспорен и не опровергнут.

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию с ответчика сумма пени за указанный период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., на основании представленного расчета.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет суммы пени, представленный стороной истца, суд не принимает, поскольку данный расчет произведен исходя из неверно указанного периода, т.к. пени на задолженность за период с 01.01.2019 г. должны начисляться не ранее чем с 11.02.2019 г. Кроме того, из представленных сведений о начислении пени

усматривается, что пени начисляются на задолженность с мая 2014 г., т.е. за более ранний период, тогда как предъявляются требования о взыскании задолженности с 01.01.2019 г. При этом, доводы стороны истца о начислении пени на сумму всей имеющейся задолженности, а не только относительно задолженности за спорный период, являются несостоятельными, поскольку требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ за период ранее 01.01.2019 г., истцом в данном деле не заявлено. Наличие или отсутствие у ответчика какой-либо задолженности по оплате ЖКУ за иной период не имеет правового значения при рассмотрении настоящего дела.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая штрафной характер пени, заявленный период просрочки и размер задолженности, приходящийся на ответчика, иные заслуживающие внимания интересы сторон, а также с учетом соблюдения положений, предусмотренных п.6 ст.395 ГК РФ, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени, подлежащих взысканию в пользу истца с ответчика ФИО10 до суммы НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., частично удовлетворяя заявленные требования в данной части.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно: подлежит взысканию в пользу истца за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. сумма задолженности по оплате ЖКУ в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., пени в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче настоящего иска, пропорционально удовлетворенному судом размеру исковых требований, т.е. в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами » удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО11, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, урож. г , зарегистрирована по адресу: гАДРЕС паспорт ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.; в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами (юридический адрес: АДРЕС14, ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.) за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.: задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., из которых по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) », ООО «Хартия») - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; пени в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., а всего НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.

В остальной части иска АО «Управляющая организация многоквартирными домами » отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.Б. Исаева