Дело№2-1-605/2023
УИД40RS0010-01-2023-000824-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Пасынковой О.В.
при помощнике судьи Дороненковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киров Калужской области
03 октября 2023г.
дело по иску ФИО3 к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» Калужской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
11 сентября 2023г. истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район», в котором указала, что на основании распоряжения исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов от 20.06.1978 года № ФИО4 было разрешено строительство кирпичного гаража для автомашины по типовому проекту на огородах <адрес>. Была подготовлена схема отвода земельного участка в соответствии с которой ФИО4 построил гараж. Однако, право собственности на объект недвижимости не зарегистрировал. 05.11.1984 ФИО4 продал гараж бабушке истца ФИО2- ФИО1, что подтверждается распиской. Договор купли-продажи в письменной форме заключен не был. При осуществлении сделки ФИО4 передал бабушке истца оригиналы вышеуказанного распоряжения и схемы отвода земельного участка. С указанного времени она владела и пользовалась возведенным строением. 25.07.2007 бабушка истца умерла. Все имущество, какое ко дню смерти принадлежало бабушке истца, она завещала матери истца ФИО8 Мать истца обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный кирпичный гараж, однако постановлением временно исполняющего обязанности нотариуса нотариального округа Кировский район Калужской области от 03.03.2010 в выдаче соответствующего свидетельства отказано, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. После вступления в наследство мать истца фактически приняла во владение указанный гараж, открыто пользовалась им и несла бремя его содержания. 10.07.2020 мать истца умерла. На основании свидетельства о праве на наследство истец вступила в права наследования на все ее имущество, в том числе фактически приняла гараж, расположенный по <адрес>. В настоящее время истец пользуется данным гаражом, несет расходы, связанные с его эксплуатацией. Единственным наследником имущества и имущественных прав своей матери является истец. На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности на гараж (инв. №), расположенный по адресу: <адрес>, на огороде <адрес>, площадью 25 кв.м. (л.д. 3-6).
В судебном заседании 03 октября 2023г. истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске, просила их удовлетворить.
В судебное заседание 03 октября 2023г. представитель ответчика – Кировской районной администрации «Город Киров и Кировский район» Калужской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В ходатайстве, адресованном суду, представитель ответчика по доверенности ФИО5 просила дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что в решении вопроса полагаются на усмотрение суда (л.д.45).
Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца ФИО3, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что Распоряжением Кировского городского совета народных депутатов Калужской области №90 от 20 июня 1978г. на основании решения исполкома от 21 мая 1975г. №, гр. ФИО4 было разрешено строительство кирпичного гаража для автомашины по типовому проекту на огородах <адрес>. В соответствии с указанным выше распоряжением архитектором района была подготовлена схема отвода земельного участка пл.22 кв.м. под строительство индивидуального гаража на огородах <адрес> (л.д. 7-8).
Также установлено, что ФИО4 05.11.1984 продал ФИО1 спорный гараж, расположенный по <адрес>, что подтверждается распиской и объяснениями истца ФИО3 (л.д. 9).
Однако, как установлено судом, регистрация перехода права собственности на спорный гараж покупателем ФИО1 произведена не была, право собственности ФИО1 за собой не зарегистрировала.
При этом проанализировав текст расписки от 5 ноября 1984 г., в которой изложено, что ФИО4получил деньги в сумме 1400 руб. за проданный гараж по <адрес> от ФИО1, а также действия ФИО4, как продавца, по передаче покупателю подлинных документов: распоряжения №90 от 20.06.1978, схемы отвода земельного, суд считает, что реальная передача гаража от продавца ФИО4 к покупателю ФИО1, и соответственно денежных средств в счет оплаты объекта купли-продажи от покупателя к продавцу, состоялись, следовательно, договор купли-продажи был заключен.
То есть с 5 ноября 1984г. гараж, расположенный на <адрес> в <адрес>, поступил в собственность ФИО1
При жизни, а именно 21 марта 2001г. ФИО1 оформила завещание, в соответствии с которым завещала все имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, своей дочери ФИО8 (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).
В силу статьи 1112 вышеуказанного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пунктов 1,2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации – для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 названного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
24 декабря 2009г. нотариусом нотариального округа: <адрес> ФИО6 после смерти ФИО1 по заявлению ее наследника по завещанию – дочери ФИО8 последней были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество в виде: 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, денежный вклад (л.д.14, 71, 72, 76, 78).
При этом 03 марта 2010г. ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Кировский район Калужской области ФИО12, было вынесено постановление об отказе ФИО8 в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери-ФИО1 на кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15).
Основанием к отказу в выдаче ФИО8 свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж, расположенный в районе огородов <адрес> в <адрес>, послужил факт отсутствия регистрации права собственности на гараж за ФИО1
Между тем суд считает, что на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником гаража, инв. №, расположенного по адресу: <адрес>, на огороде <адрес> и соответственно, в состав наследства, оставшегося после ее смерти, гараж должен был войти.
Следовательно, в силу положений пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, наследник по завещанию ФИО1, в состав наследственного имущества которой на момент смерти входил спорный гараж, ее дочь ФИО8 приняв часть наследственного имущества в виде доли в праве собственности на квартиру и денежного вклада, также приняла и оставшееся наследственное имущество в виде гаража.
10 июля 2020г. ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16).
Суд считает, что на момент смерти 10 июля 2020г. ФИО8 являлась собственником гаража, инв. №, расположенного по адресу: <адрес>, на огороде <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8, должен был войти гараж, однако ввиду не оформления ФИО8 при жизни своих наследственных прав на гараж, полученный ею в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО9, данный гараж нотариусом в состав наследства включен не был.
По заявлению истца ФИО3 после смерти ее матери ФИО8 в делах нотариуса нотариального округа: Кировский район Калужская область ФИО7 было заведено наследственное дело №. Нотариусом ФИО3 05.02.2021 и 09.02.2021 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде: квартиры, по адресу: <адрес>; 2/3 долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; денежного вклада, хранящегося в ПАО Сбербанк; неполученных страховой пенсии по старости и ЕДВ; земельного участка, площадью 700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.52, 53 об. ст., 54, 54 об. ст., 68, 68 об. ст., 69, 69 об. ст., 70).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО11 подтвердили факт владения и пользования истцом ФИО3 гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, в районе огородов <адрес>.
При изложенных выше обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО3 вступив в наследство на часть наследственного имущества после смерти своей матери ФИО8, которой на момент смерти также принадлежал вышеуказанный гараж, вступила в наследство и на данный гараж.
Согласно техническому паспорту на гараж с инвентарным номером 14245, адрес объекта: <адрес>, на огородах <адрес> имеет кирпичные стены, фундамент бутовый ленточный, перекрытия деревянные, полы- дощатые, площадь объекта для целей государственного кадастрового учета 25,4 кв.м. (л.д. 21-27).
По информации Заместителя Главы администрации по управлению делами Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» от 21.09.2023, поступившей в суд 28.09.2023 следует, что кирпичный гараж, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, на огородах <адрес>, не превышают допустимые предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и соответствует градостроительному регламенту (л.д.79-80).
Согласно ответу отдела надзорной деятельности и профилактической работы Кировского, Куйбышевского, Барятинского и Спас-Деменского районов УНД и ПР ГУ МЧС России ГУ МЧС России по Калужской области от 22.09.2023, экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Кировском районе» от 11.08.2023 следует, соответствует действующим требованиям правил противопожарного режима РФ. Также установлено соответствие санитарного разрыва участка размещения гаража по адресу: <адрес>, на огородах <адрес> государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 28, 47).
На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца и выносит решение о признании за истцом права собственности в порядке наследования после смерти матери права собственности на гараж, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, на огородах <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на гараж с инвентарным номером №, площадью для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости 25,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на огороде <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд Калужской области.
Председательствующий
Верно
Судья О.В. Пасынкова
Решение суда в окончательной форме принято 09 октября 2023г.