УИД 77RS0013-02-2023-005929-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Михайловой Е.С.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5187/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указал, что он постоянно зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес. Также в квартире зарегистрированы его брат ФИО2 и его сын, племянник истца ФИО3 После смерти их отца в 2011 году он и брат вступили в права наследования и стали обладателями ½ доли в праве собственности на квартиру каждый. 19.05.2016 года по договору купли-продажи доли квартиры истец приобрел у брата принадлежащую ему ½ долю в квартире. При том брат обязался в течение 60 дней сняться с регистрационного учета в квартире сам, а также обеспечить снятие с регистрационного учета своего сына. Однако ответчики не снялись с регистрационного учета в квартире. По состоянию на дату подачи иска ответчики не проживают в квартире более 7 лет (с 01.01.2016 года). Выезд ответчиков носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования для проживания они утратили. Истец просит прекратить право пользования ответчиков квартирой по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Суд, выслушав объяснения явившегося лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Материалами дела установлено следующее.
19.05.2016 года между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи доли квартиры.
В соответствии с п. 1 договора купли-продажи от 19.05.2016 года, Продавец продал Покупателю ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Согласно п. 3 договора купли-продажи от 19.05.2016 года, вышеуказанная ½ доля в праве собственности на квартиру принадлежит Продавцу по праву общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 29.07.2010 года, удостоверенного нотариусом адрес фио в реестре за № 1Н-993, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.02.2011 года сделана запись регистрации № 77-77-07/006/2011-788, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: бланк серии 77-АН 185853, выданным 04.02.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, условный номер: 1-1867630.
В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от 19.05.2016 года, Покупатель купил у Продавца ½ долю в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу за сумма
Согласно п. 12 договора купли-продажи от 19.05.2016 года, на день подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Покупатель, Продавец и член семьи Продавца ФИО3 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета пользователя в течение 60 календарных дней и передать вышеуказанную долю квартиры Покупателю свободную от своего имущества в течение 60 календарных дней после регистрации перехода права собственности на основании настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Договор купли-продажи доли квартиры от 19.05.2016 года и переход права собственности на долю в праве долевой собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 12.08.2016 года.
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес; право собственности зарегистрировано 12.08.2016 года; документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону, договор купли-продажи доли квартиры от 19.05.2016 года.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Так как в результате заключения договора купли-продажи доли квартиры произошел переход права собственности на квартиру, право пользования ответчиков указанным жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем исковые требования истца в данной части подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда первой инстанции является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Михайлова Е.С.
Решение в окончательной форме принято 07 сентября 2023 года.
Судья Михайлова Е.С.