Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО18

с участием истцов ФИО1, ФИО2 и их представителя ФИО9, ответчика ФИО3

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, понуждении к устранению препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, понуждении к устранению препятствий в пользовании указанным жилым помещением и определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что стороны являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы и ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. На основании решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцы вселены в спорное жилое помещение, тогда как, фактически вселиться и проживать в жилом помещении не представляется возможным, поскольку порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен, достигнуть соглашение по оплате жилого помещения с ответчиками не представляется возможным, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с указанным иском, где просят определить в пользование ФИО1 и ФИО2 жилую комнату площадью 16,4 кв.м.; определив в пользование ответчикам ФИО17 жилые комнаты площадью 14,6 кв.м. и 16, 7 кв.м., оставив кухню, туалет, ванную комнату, коридор и балкон местами общего пользования; обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и определить доли в оплате жилищно-коммунальные услуг.

Истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель ФИО9 (полномочия проверены) будучи в судебном заседании, заявленные исковые требования с учетом уточнений, поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснили, что иного жилого помещения в собственности для проживания истца не имеют, были вынуждены вселиться в жилое помещение по решению суда, поскольку с ответчиком ФИО3 имеются постоянные разногласия. ФИО3 приходится родным братом ФИО1 по линии матери, однако отношения с ним испортились, поскольку ранее ФИО1 проживала в данной квартире, затем выехала, создав свою семью, но когда была вынуждена вернуться в квартиру, ответчик ее не пускал, поэтому по решению суда была вселена вместе с сыном ФИО7. Принудительное вселение состоялось, истцы заняли одну комнату, площадью 16,4 кв.м., которая является изолированной и не проходной с иными комнатами. После этого были случаи, когда истцы не могли попасть в квартиру, в связи с чем, просят определить порядок пользования жилым помещением и решить вопрос по оплате жилищно-коммунальных платежей, поскольку решить данный вопрос в досудебном порядке с ответчиками, не представляется возможным.

Ответчик ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей, будучи в судебном заседании пояснил, что не против определения судом порядка пользования спорным жилым помещением и закреплении за истцами изолированной комнаты площадью 16,4 кв.м. У истцом комната закрывается на ключ, они установили там дверь, был конфликт по вселению и пользованию, но в настоящее время он исчерпан. Что касается оплаты жилищно-коммунальных услуг пояснил, что действительно по оплате имеются взаимные претензии. Также пояснил, что фактически в квартире проживает он с женой и двумя несовершеннолетними детьми. Старший сын ФИО4 проживает в ином помещении в аренде.

Ответчик ФИО4, будучи извещенный о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явился, участвуя ранее в судебном заседании, подтвердил пояснения, данные его отцом ФИО3

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ООО УК «ЖСК», ООО «СТК», администрация <адрес>, будучи извещенные о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явились, в поступивших ходатайствах просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени, месте и дате судебного заседания.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

С учетом положений части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу пункта 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес>.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении проживают истцы и семья ответчика.

На основании решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО10 вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО11 с учетом членов семьи – мужа ФИО12; детей: ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО10, ФИО3

Согласно выписки из домовой книги на спорное жилое помещение следует, что на регистрационном учете в квартире состоят: ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, из которой следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 42 250 руб. 74 коп., пени 18 645 руб. 06 коп.

На основании договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, осуществляет ООО УК «ЖСК».

Из технического плана и экспликации к поэтажному плану <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> следует, что жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., имеет места общего пользования: коридор, туалет, ванная, кухня, балкон.

При этом, жилая комната площадью 16,4 кв.м. является изолированной от двух других жилых комнат, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Фактически истцы заняли жилую комнату площадью 16,4 кв.м. и просят суд определить ее в их пользование.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что несмотря на вселение в спорное жилое помещение, ответчики чинят препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем, просят в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением между проживающими в нем лицами с возложением обязанности на ответчиков не чинить препятствия в пользовании.

Разрешая исковые требования по существу, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд исходит из того, что предложенный истцом порядок пользования спорным жилым помещением фактически сложился между сторонами, в ходе судебного разбирательства сторона ответчика данный факт не оспаривала, а потому, суд считает возможным определить в пользование истцов жилую комнату площадью 16,4 кв.м., которая является изолированной от двух других жилых комнат, которые находятся в пользовании семьи ответчика.

Достоверных доказательств обратного, стороной ответчика не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, определив в пользование ФИО1 и ФИО2 жилую комнату площадью 16,4 кв.м.; определив в пользование ответчикам ФИО17 жилые комнаты площадью 14,6 кв.м. и 16, 7 кв.м., оставив кухню, туалет, ванную комнату, коридор и балкон местами общего пользования, с возложением обязанности на сторону ответчика не чинить истцам препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Разрешая заявленные требования в части определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 29, 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу ч. 4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно разъяснений, данных в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд справе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований в данной части истец ссылается на то, что соглашение по оплате расходов жилого помещения и коммунальных услуг между проживающими в квартире лицами не достигнуто, доказательств обратного материалы дела не содержат и сторонами не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, считает необходимым определить долю ФИО1 и ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 2/6 доли, возложив обязанность на ООО УК «ЖСК» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 в размере 2/6 доли.

При этом, суд исходит из того, что в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете 6 человек, в том числе истцы и семья ответчика, которые в настоящее время членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма не являются, однако проживают в данном жилом помещении, соглашение по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг между зарегистрированными в жилом помещении лицами не достигнуто.

Кроме того, суд исходит из того, что сам по себе факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку доводы истца основаны на вышеприведенных судом нормах материального права, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, понуждении к устранению препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, определив в пользование ФИО1 и ФИО2 жилую комнату площадью 16,4 кв.м.; определив в пользование ответчикам ФИО17 жилые комнаты площадью 14,6 кв.м. и 16, 7 кв.м., оставив кухню, туалет, ванную комнату, коридор и балкон местами общего пользования.

Обязать ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, не чинить ФИО1 и ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО1, ФИО2 в оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 2/6 доли.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Парашютная, <адрес>, ФИО1, ФИО2, в размере 2/6 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Копия верна

Судья ФИО19

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья ФИО20