Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2877/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2022-004873-49

Дело № 2-2877/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Р.Р.Шариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер брат ФИО2, после смерти которых открылось наследство. На основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина прав на земельный участок ФИО4 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> На указанном земельном участке ФИО4 построен жилой дом, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги, выданной руководителем Абдрахмановского сельского Исполнительного комитета. Жилому дому присвоен кадастровый №, его площадь – <данные изъяты> кв.м. После смерти родителей истец не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку считал, что фактически его принял со своим братом ФИО2. После смерти ФИО2 наследники первой очереди отсутствуют; истец, будучи наследником второй очереди обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО5 (сестра истца) отказалась от наследства. В связи с тем, что право собственности за наследодателями на жилой дом и земельный участок зарегистрировано не было, истец не может в ином порядке, кроме судебного, реализовать свои наследственные права в отношении вышеуказанного имущества. В этой связи истец просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО2 требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о землях, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких землях.

Сведения о земельных участках в похозяйственную книгу вносятся из земельно-кадастровых книг.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Из материалов дела следует, что согласно выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лиц. Счет № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Абдрахмановского сельского Совета сделана запись. Земельному участку присвоен кадастровый №.

На вышеуказанном земельном участке ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году построен жилой дом, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной руководителем Абдрахмановского сельского Исполнительного комитета. Жилому дому присвоен кадастровый №.

Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 68,3 кв.м. расположен по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (мать истца). Ко дню ее смерти в жилом доме были зарегистрированы ФИО4 (отец истца) и ФИО2 (брат истца).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. В жилом доме ко дню его смерти был зарегистрирован ФИО2

После смерти указанных лиц наследственные дела не заведены.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. После его смерти истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с разночтениями в документах истца и его брата. решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является родным братом ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства; отсутствие возражений со стороны ответчика; исходя из того, что после смерти наследодателя каких-либо правопритязаний на спорный жилой дом и земельный участок со стороны иных лиц не заявлено; учитывая что земельный участок, на котором расположен жилой дом соответствует категории и виду размещенного на нем объекта недвижимости, суд полагает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО15 (СНИЛС <данные изъяты>) к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <данные изъяты>) о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья

Решение05.10.2022