УИД 36RS0010-01-2023-000301-12
Дело № 2-404/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2023 г. г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Гринцевич И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, включении имущества в состав наследств, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ФИО1 принадлежит жилой дом площадью 73,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.10.1980.
На основании постановления администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района № 885 от 28.06.1996 ФИО1 переоборудовал коридор в принадлежащем ему доме под топочную. Переоборудование надлежащим образом оформлено не было. Через некоторое время, после подключения жилого дома к системе газоснабжения ФИО1 без получения разрешения топочная была переоборудована в ванную комнату, а также была проведена перепланировка в жилом доме. В результате произведенной перепланировки и переустройства изменилась общая площадь жилого дома и стала составлять 77,1 кв.м.
Истец ФИО3 указывает, что её отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, она является наследником его имущества по завещанию.
В настоящее время ФИО3 намерена надлежащим образом оформить свое право на наследственное имущество, однако, ввиду того, что наследодателем при жизни жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии не зарегистрирован, во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным.
ФИО3 просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом общей площадью 76,2 кв.м., а согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадью 88,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, включить в состав наследственного имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом, и признать за ФИО3 право собственности на этот жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявления с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание также не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представлено.
Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО3 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.10.1980, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области.
На основании постановления администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района № 885 от 28.06.1996 ФИО1 переоборудовал коридор в принадлежащем ему доме под топочную, а через некоторое время, после подключения жилого дома к системе газоснабжения, ФИО1 без получения разрешения топочная была переоборудована в ванную комнату, а также была проведена перепланировка в жилом доме. Переоборудование надлежащим образом оформлено не было. В результате произведенной перепланировки и переустройства изменилась общая площадь жилого дома и стала составлять 77,1 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником является ФИО3, истец по делу, подавшая заявление о принятии наследства по завещанию.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
В соответствии с заключением эксперта ФИО2 от 07.04.2023 жилой дом общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 58,6 кв.м., согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 площадью 88,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в результате произведенной перепланировки и переустройства, соответствует техническим регламентам, строительным нормам и правилам, а также иным нормам, предъявляемым к индивидуальным жилым домом при выполнении работ по перепланировке и переустройству.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в реконструированном состоянии.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
От ответчика возражений относительно заявленных истцом требований не поступило.
При таких обстоятельствах, учитывая также, что вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц, а также не влекут за собой прекращение, возникновение зарегистрированного права на объект недвижимости, суд полагает возможным устранить имеющиеся реестровые ошибки.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом общей площадью 76,2 кв.м., согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадью 88,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Включить жилой дом общей площадью 76,2 кв.м., согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадью 88,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 76,2 кв.м., а согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадью 88,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: