дело № 2-136/2023

УИД 61RS0053-01-2022-001272-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г. Семикаракорск

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Коновской Н.Н., при секретаре судебного заседания Митяшовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от 31.03.1999 года. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик. В настоящее время ответчик не проживает в жилом доме, выехал добровольно и расходов по содержанию дома не несет. Ответчик членом его семьи не является, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между ними отсутствуют. В связи с намерением истца распорядится жилым домом, но в нем на регистрационном учете состоит ответчик, что препятствует истцу распорядиться своим имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что в жилом доме расположенном по <адрес>, ранее проживали родители истца и ответчика, также с ними проживал ответчик ФИО2 и был зарегистрирован по данному адресу. Так как истец проживает в Ханты-Мансийском автономном округе, ключи он оставил соседу, самостоятельно сняться с регистрационного учета ФИО2 не желает, стороны находятся в крайне конфликтных отношениях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 31.03.1999 года №, зарегистрированного в МУП «Бюро технической инвентаризации».

Согласно данным домовой книги по <адрес>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 31.08.2007 года.

Между истцом и ответчиком по делу какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением отсутствует.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Семикаракорскому району ответчик ФИО2 с 31.08.2007 года значится зарегистрированным по месту жительства по <адрес> по настоящее время.

Из показаний свидетеля Ш. следует, что он является соседом истца, в жилом доме по <адрес>, никто не проживает, ключи от дома находятся у него, поскольку он присматривает за домом. Ответчика ФИО2 он не видит два года, ответчик выехал, где проживает, свидетелю достоверно не известно. Указанный жилой дом истец приобретал для родителей, которые проживали в нем вместе с ответчиком. Приблизительно 3-4 года назад, после смерти матери истца, между ФИО1 и ФИО2 начался конфликт из-за наследства.

Оценив, представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком по делу нет какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, ответчик фактически не проживает совместно с истцом, не ведет с ним общее хозяйство и считает возможным удовлетворить иск о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Отсутствие семейных отношений и факт выезда в другое место жительство кроме пояснений представителя истца, изложенных в исковом заявлении, подтвержден показаниями свидетеля Ш., у которого на хранении находятся ключи от указанного жилого помещения.

Суд считает, что, возникшее у ответчика право пользования жилым помещением, обусловленное согласием собственника на регистрацию ответчика по указанному адресу, должно прекращаться с момента соответствующего волеизъявления собственника при отсутствии между ними соглашения об условиях фактического пользования данным жилым помещением. Судом установлено, что такого соглашения между собственником и ответчиком не имеется. Семейные отношения отсутствуют.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 50, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Коновская Н.Н.

В окончательной форме решение изготовлено 27.02.2023 года.