Решение по делу № 2-1311/2025 от 07.04.2025

УИД 31RS0020-01-2025-000639-80 Дело №2-1311/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.В.,

при секретаре судебного заседания Епишевой Л.Ю.,

с участием помощника Старооскольского городского прокурора Чекановой Е.Н., представителя истца ФИО1 (доверенность № от 24.02.2025 года),

в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО2 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением жилого помещения маневренного фонда,

установил:

Старооскольский городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Указанное помещение было предоставлено ФИО2 по типовому договору № социального найма жилого помещения от 20.10.2023 года на состав семьи 1 человек.

Администрация Старооскольского городского округа Белгородской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <данные изъяты> с предоставлением жилого помещения маневренного фонда по адресу: <данные изъяты> по договору найма жилого помещения маневренного фонда, на период до предоставления жилого помещения по договору социального найма, взамен аварийного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что многоквартирный жилой дом <данные изъяты> в соответствии с пп. 1.1. п. 1. постановления администрации Старооскольского городского округа от 26.07.2024 года № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно п. 3. Постановления № установлен срок отселения граждан из многоквартирных домов, указанных в пункте 1 данного постановления, до 31.12.2027 года.

В результате визуального осмотра рабочей группой вышеназванного многоквартирного жилого дома, установлено наличие угрозы короткого замыкания в квартире № при попадании ливневых вод с крыши в жилое помещение на счетчик электроэнергии, что подтверждается актами осмотров от 28.10.2024 года, 29.11.2024 года, 25 декабря 2024 года. Возможность проведения ремонтных работ многоквартирного дома №, в настоящее время, отсутствует.

Во избежание аварийной ситуации администрацией Старооскольского городского округа 24.10.2024 года в адрес начальника района Старооскольских электрических сетей филиала ПАО «<данные изъяты>» было направлено письмо с просьбой принять меры по устранению угрозы возгорания (при её наличии) в квартире <данные изъяты>, либо в самом многоквартирном доме.

Из ответа филиала ПАО «<данные изъяты>» следует, что было проведено полное обследование вышеуказанного многоквартирного жилого дома №, и выявлено, что устранить угрозу короткого замыкания без полного ограничения квартиры № невозможно по техническим причинам ввиду неудовлетворительного состояния кровли и перекрытия. Полное отключение энергоснабжения и устранение угрозы короткого замыкания будет выполнено после расселения указанного жилого помещения.

В соответствии с вышеизложенным, во избежание негативных последствий, администрацией Старооскольского городского округа в адрес ФИО2 было направлено письмо № от 28.10.2024 года, которым ему было предложено для временного проживания жилое помещение маневренного фонда по адресу: №. Указанное жилое помещение согласно постановлению администрации Старооскольского городского округа от 14.01.2025 года №67 «О признании жилых помещений пригодным для проживания граждан» признано пригодным для проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам; является благоустроенным, по площади соответствует требованиям жилищного законодательства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате и времени судебного заседания путем направления электронных заказных писем с уведомлением, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не направил, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь положениями статей 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцами доказательствам, учитывая позицию помощника прокурора Чекановой Е.Н., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище и его безопасность.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (ч. 1, 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании пункта 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предоставляются для временного проживания жилые помещения маневренного фонда.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом №5 территория Треугольник, г. Старый Оскол в соответствии с пп. 1.1. п. 1. постановления администрации Старооскольского городского округа от 26.07.2024 № 2957 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п.3. Постановления №2957 установлен срок отселения граждан из многоквартирных домов, указанных в пункте 1 данного постановления, до 31.12.2027 года.

Распоряжением администрации Старооскольского городского округа от 29.08.2024 года №172-х «О создании рабочей группы по осмотру многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции», а также распоряжением администрации Старооскольского городского округа от 19.12.2024 года №247-х «О внесении изменений в состав рабочей группы по осмотру многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденный распоряжением администрации Старооскольского городского округа от 29.08.2024 года №172-х» был утвержден состав рабочей группы по осмотру многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В результате визуального осмотра рабочей группой указанного многоквартирного жилого дома установлено наличие угрозы короткого замыкания в квартире <данные изъяты>, при попадании ливневых вод с крыши в жилое помещение на счетчик электроэнергии, что подтверждается актами осмотров от 28.10.2024 года, 29.11.2024 года, 25.12.2024 года.

Возможность проведения ремонтных работ вышеуказанного многоквартирного дома, в настоящее время, отсутствует.

Во избежание аварийной ситуации в адрес начальника района Старооскольских электрических сетей филиала ПАО «Россети Центр» – «Белгородэнерго» администрацией Старооскольского городского округа было направлено письмо № от 24.10.2024 года с просьбой принять меры по устранению угрозы возгорания (при наличии такой угрозы) в квартире <данные изъяты>, либо в самом многоквартирном доме.

Согласно ответу филиала ПАО «Россети Центр» – «Белгородэнерго» № от 01.11.2024 года, было проведено полное обследование многоквартирного жилого дома и выявлено, что устранить угрозу короткого замыкания, без полного ограничения квартиры № невозможно по техническим причинам ввиду неудовлетворительного состояния кровли и перекрытия. Полное отключение энергоснабжения и устранение угрозы короткого замыкания будет выполнено после расселения указанного жилого помещения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Белгородская область, <данные изъяты> является муниципальной собственностью Старооскольского городского округа. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 по типовому договору социального найма жилого помещения № от 20.10.2023 года на состав семьи 1 человек.

ФИО2 на состав семьи 1 человек предоставляется жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <данные изъяты> площадью 14,99 кв.м. по договору найма жилого помещения маневренного фонда на период до расселения из аварийного многоквартирного жилого дома <данные изъяты>.

Вышеуказанное жилое помещение согласно постановлению администрации Старооскольского городского округа № от 14.01.2025 года «О признании жилых помещений пригодными для проживания граждан» признано пригодным для проживания граждан, а значит, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Принимая во внимание, что в настоящее время проживание ответчика в аварийном доме создает угрозу для его жизни и здоровья, суд приходит к выводу, что иск о выселении ФИО2 из жилого помещения, непригодного для проживания, с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда подлежат удовлетворению.

Согласно статье 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1). Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (часть 2).

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что помещение по адресу: <данные изъяты> в установленном законом порядке непригодным для проживания не признано, имеет жилую площадь 14,99 кв. м., что соответствует норме.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что исковые требования органа местного самоуправления направлены на недопущение причинения вреда жизни и здоровью ответчика, в связи с разрушением жилого дома ввиду его аварийного состояния. При этом, предоставление жилого помещения маневренного фонда, предназначенного для временного проживания, не отменяет право на предоставление жилья по договору социального найма, и направлено в рассматриваемом деле на обеспечение безопасности лиц, проживающих в признанном аварийным до момента предоставления жилого помещения социального фонда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

иск администрация Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 (паспорт №) о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, удовлетворить.

Выселить ФИО2, <данные изъяты> года рождения, из жилого помещения по адресу: <данные изъяты> с предоставлением жилого помещения маневренного фонда по адресу: <данные изъяты> по договору найма жилого помещения маневренного фонда, на период до предоставления жилого помещения по договору социального найма, взамен аварийного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Панина

Решение принято в окончательной форме 06.05.2025.