Дело № 2-1665/2025
УИД 74RS0046-01-2025-002307-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года гор.Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Хакимовой Д.Н.,
при секретаре Давыдовой К.Н.,
с участием прокурора Капленко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Озерский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 и с учетом уточнений просил признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании истца, и членов его семьи: <> ФИО3, <> ФИО4, ФИО5 передана четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.
08 марта 1999 года у ФИО4 родилась дочь ФИО6, впоследствии сменившая фамилию на ФИО7 на основании свидетельства об установлении отцовства, ребенка зарегистрировали по месту регистрации матери.
Фактически ФИО2 в указанном жилом помещении не проживала. С момента рождения она проживала с родителями на съемной квартире, а с 2015 года в квартире по адресу: <адрес>, в которой имеет долю в праве собственности. С 2022 года ФИО2 переехала жить и работать в <адрес>, на связь выходит редко, адрес своего места жительства скрывает.
С момента совершеннолетия и по настоящий момент ФИО2 попыток вселится в жилое помещение не предпринимала, личных вещей в квартире нет, оплату за жилищные и коммунальные услуги не вносит.
В связи с чем, истец просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО8 не явились, извещены (л.д. 48, 49), просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.92). Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО8 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, суду указала, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире по просьбе ее матери, с момента регистрации по настоящее время никогда не проживала, личных вещей в квартире не имеется, оплату не производит.
Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований. (л.д. 84).
Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 85-86).
Представитель третьего лица УЖКХ администрации Озерского городского округа в судебное заседание не явились, извещены (л.д.87), ранее направили отзывы (л.д.73-74), в котором просили рассмотреть заявление в их отсутствие, оставили решение вопроса на усмотрение суда.
Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
В своем заключении помощник прокурора Капленко Н.Н. считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Изучив доводы истца, изложенные в иске, выслушав заключение прокурора, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составом семьи из трех человек <> ФИО3, <> ФИО10, ФИО5, в последствии включена <> ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ЖКУ Д/у № заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда РСФСР, на основании которого ФИО1 и членам его семьи предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).
ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 родилась дочь ФИО6, сменившая фамилию на ФИО7 на основании свидетельства об установлении отцовства (л.д. 24-25).
ФИО10 сменила фамилию на ФИО7 в связи вступлением в брак – л.д. 93.
ФИО10 приходится <> истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО3 (л.д. 94), следовательно, ответчик ФИО2 - <>.
Согласно справке ООО УО Маяк» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 26)
Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 зарегистрирована по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39)
Как следует из искового заявления, ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживала, была зарегистрирована в жилом помещении по месту регистрации матери.
С момента совершеннолетия и по настоящий момент ФИО2 попыток вселится в жилое помещение не предпринимала, личных вещей в квартире нет, оплату за жилищные и коммунальные услуги не вносит.
Согласно ответа ФГБУЗ КБ № 71 ФМБА России ФИО2 за медицинской помощью обращается в городскую поликлинику ФГБУЗ КБ № 71 ФМБА России, из электронной медицинской карты следует, что она проживает по адресу: <адрес> (л.д. 40).
Из рапорта УУП ОУУП и ПДН МВД России по ЗАТО г. Озерск следует, что в квартире по адресу: <адрес> проживают ФИО1 <> (л.д. 44).
Согласно рапортов участковых уполномоченных полиции (л.д. 79,81) установить адрес проживание ФИО2 по адресам – <адрес> не представилось возможным.
Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 на праве собственности <> доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 82-83).
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей, в отношении жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Бремя доказывания обстоятельств вынужденного, временного характера не проживания ответчика в спорном жилом помещении лежит на ответчике.
Материалы дела не содержат каких либо доказательств того, что ФИО2 пыталась воспользоваться правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а ее не проживание в указанной квартире носит временный, вынужденный характер.
Установлено, что какие либо расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет.
Необходимо отметить, что право пользования жилым помещением определяется осуществлением нанимателем совокупности прав и обязанностей в отношении жилого помещения.
Данная совокупность включает в себя использование нанимателем жилья в соответствии с его назначением, т.е. непосредственное проживание; осуществление текущего ремонта занимаемого жилого помещения; своевременное и в полном объеме внесение в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги и другое.
Данные права и обязанности по отношению к спорному жилью ответчик ФИО2 добровольно не выполняла на протяжении более 25 лет ( с момента достижения совершеннолетия).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 никогда не вселялась в спорное жилое помещение по месту регистрации.
На основании изложенного, суд признает ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку ответчик ФИО2 признана не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, соответственно, она подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) не приобретшей право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд.
Председательствующий - Д.Н.Хакимова
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>