УИД №RS0№-38
№
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
21 августа 2025 года <адрес>
Горняцкий районный суд <адрес> Народной Республики в составе: председательствующего судьи Дружининой Е.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО4, об определении долей в праве общей совместной собственности,
установлено:
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд к ФИО5, ФИО2 с иском об определении долей в праве общей совместной собственности, в обоснование которого указали, что им, а также их сыновьям ФИО5, ФИО2 на праве общей совместной собственности, принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 63,15 кв. м, в том числе жилой- 43,60 кв. м, которая расположена по адресу: <адрес>, мкрн. Зеленый, <адрес>. В июле 2025 года истцы, обратилась в МФЦ ДНР, с целью государственной регистрации прав в отношении указанной квартиры, однако, получили отказ, поскольку не определены доли участников совместной собственности. В настоящее время сын ФИО2 проживает на территории Украины, <адрес>, а сын ФИО5 также находится на территории Украины, в плену, как военнослужащий. Приехать на территорию Российской Федерации и по соглашению участников совместной собственности определить доли в спорной квартире, они не могут. Поэтому вынуждены обратиться в суд с данным заявлением. Просят определить доли в общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, ДПР, городской округ Макеевка, <адрес>, мкр. Зелёный <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, равными, по 1/4 доли каждому.
Истцы ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения уведомлялись надлежащим образом, подали заявление, которым просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали.
Ответчики ФИО5, ФИО2 надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом изложенного, отсутствия возражений истцов против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства в пределах заявленных требований, суд считает требования заявителя обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Предписаниям части 1 статьи 3 ГПК РФ предусмотрено, что каждое лицо имеет право в порядке, установленном настоящим Кодексом, обратиться в суд за защитой своих нарушенных, непризнанных или оспариваемых прав, свобод или интересов.
Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, другим законодательством РФ.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в БТИ <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 63,15 кв. м, в том числе жилой- 43,60 кв. м, которая расположена по адресу: <адрес>, мкрн. Зеленый <адрес>.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о размере доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании.
По выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имуществу присвоен кадастровый №.
Истцы проживают и зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Между ними отсутствует спор о равенстве долей в имуществе.
Ответчики не проживают в указанной квартире, в настоящее время находятся за пределами Донецкой Народной Республики.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, квартира, которая находится в собственности четырех лиц с определением доли каждого из собственников (равные), принадлежит им на праве общей долевой собственности. При этом, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона (например, если размер долей не указан в правоустанавливающих документах, оформленных в соответствии с ранее действовавшим законодательством) и не установлены соглашением всех сособственников, доли считаются равными - по 1/4 доли.
Поскольку у истцов возникли препятствия в оформлении своих прав относительно спорной квартиры, необходимо в судебном порядке определить доли сособственников в общем совместном имуществе, в том числе и ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО4, об определении долей в праве общей совместной собственности, - удовлетворить.
Определить, что доли в общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, ДПР, городской округ Макеевка, <адрес>, мкрн. Зелёный <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 квартиры по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, общей площадью 58,85 кв. м, составляют - по ? (одной четвертой) за каждым.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Дружинина