Решение по делу № 2-555/2023 от 22.05.2023 - о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение.

УИД 78RS0008-01-2022-003339-26

Дело № 2-555/2023 22 мая 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором, уточнив исковые требования, просил взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 01.06.2021 в размере 30 077 рублей 20 копеек, пени в размере 2 073 рубля 19 копеек, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 01.06.2021 в размере 57 030 рублей 94 копейки, пени в размере 5 020 рублей, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчики ФИО2, ФИО1 зарегистрирована по данному адресу в качестве членов семьи собственника жилого помещения, ответчики оплату жилищно–коммунальных услуг по спорному адресу производят нерегулярно, в связи с чем у них образовалась истребуемая задолженность.

В судебное заседание явился ответчик ФИО3, против удовлетворения иска возражал.

Истец, ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителя в суд не направил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее –ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке формы № 9 в квартире зарегистрированы: с 18.05.1981 – ФИО3 (собственник), с 04.09.2000 – ФИО2 (дочь собственника), с 20.03.2000 – ФИО1 (сын собственника).

ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» является организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд полагает, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.07.2020 по 01.06.2021 в размере 87 108 рублей 14 копеек нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету.

Сторона ответчиков, надлежащих доказательств, опровергающих размер задолженности, суду не представила.

Материалами дела подтвреждается, что поступившие от ответчиков платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг учтены истцом в расчете задолженности.

При этом, суд полагает необходимым взыскать с ФИО3 как собственника жилого помещения сумму задолженности в размере 30 077 рублей 20 копеек; взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО1 задолженность за коммунальные услуги в размере 57 030 рублей 94 копейки.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленном истцом расчету сумма пени, подлежащая взысканию с ФИО3 составляет 2 073 рубля 19 копеек, сумма пени подлежащая с ответчиков солидарно – 5 020 рублей.

Расчет судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца пени в истребуемой сумме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 3 026 рублей, из которых с ФИО3 – в размере 1 028 рублей 84 копейки, солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО1 – в размере 1 997 рублей 16 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.07.2020 по 01.06.2021 в размере 30 077 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 028 рублей 84 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.07.2020 по 01.06.2021 в размере 57 030 рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 997 рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2023