Дело № 2-1957/2022
УИД: 76RS0023-01-2022-002488-88 Изг.:21 12 2022г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 г.
г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Донцовой Н.С., при секретаре Нестеровой П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,
установил :
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском, указывая, что ФИО2 и ФИО1 (умер 05.04.2011 г.) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно данным выписки из домовой книги доли собственников определены в размере 1/2 доли на каждого. В жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние ФИО2, ФИО5, а также несовершеннолетний ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками жилого дома, заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Ответчиками оплата не производилась, в связи с чем, за период с 01.03.2018 г. по 31.01.2021 г. образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья – 40748,10 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления – 75606,87 руб., по оплате прочим поставщикам – 42892,74 руб., а всего 159247,71 руб. Сумма пени составляет 16630,99 руб. Представленные сведения о начислении пени расшифровывают сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с 01.03.2018 г. по 31.01.2021 г.) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с декабря 2017 г. по декабрь 2020 г. Просит:
- взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ответчиков, как возможных наследников ФИО1, задолженность соразмерно ? доли в праве собственности за период с 01.03.2018 г. по 31.01.2021 г. по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 79623,86 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья – 20374,05 руб.,
- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 37803,44 руб.,
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 21446,37 руб.,
а также пени за период с 01.03.2018 г. по 31.01.2021 г. в размере 8315,50 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2838,18 руб., а всего взыскать 90777,54 руб.
Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что после смерти отца – ФИО1 он принял наследство в виде ? доли квартиры по адресу: АДРЕС, там зарегистрирован и проживает вместе женой и ребенком.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что от ? доли в квартире по адресу: АДРЕС, оставшейся после смерти отца – ФИО1, он отказался в пользу брата ФИО2, в квартире не зарегистрирован и никогда не проживал.
Представитель третьего лица КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 (умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.
Согласно данным выписки из домовой книги доли собственников определены в размере 1/2 доли на каждого. В жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние ФИО2, ФИО5, а также несовершеннолетний ФИО6
Согласно ответу на запрос суда Ярославской областной нотариальной палаты от 30.09.2022 г. по состоянию на 29.09.2022 г. запись об открытии наследственного дела после ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в единой системе нотариата отсутствует.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 после смерти отца – ФИО1 принял наследство в виде ? доли квартиры по адресу: АДРЕС
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу является ФИО2
Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС».
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Установлено, что свои обязанности ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2018 г. по 31.01.2021 г. по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 79623,86 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья – 20374,05 руб.,
- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 37803,44 руб.,
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 21446,37 руб.,
Суд соглашается с расчетом задолженности в размере 79623,86 руб., полагая, что данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2, при этом учитывает то, что решения об ином порядке внесения платежей суду не представлено.
Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01.03.2018 г. по 31.01.2021 и составила 8315,50 руб.
Кроме того, истцом заявлено требование о начислении пени по день фактического исполнения обязательства. Суд считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2838,18 руб.
Таким образом, в пользу АО «АДРЕС» с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с 01.03.2018 г. по 31.01.2021 г. по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 79623,86 руб., из которых:
- 20374,05 руб. - по оплате за содержание и ремонт жилья,
- 37803,44 руб. - по оплате горячего водоснабжения и отопления,
- 21446,37 руб. - по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг,
- 8315,50 руб. - пени за период с 01.03.2018 г. по 31.01.2021 г. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства,
- 2838,18 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 90777,54 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
решил :
Взыскать с ФИО2 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения: АДРЕС, паспорт гражданина РФ: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Красноперекопским РОВД АДРЕС) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 г. по 31.01.2021 г. по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 79623,86 руб., из которых:
- 20374,05 руб. - по оплате за содержание и ремонт жилья,
- 37803,44 руб. - по оплате горячего водоснабжения и отопления,
- 21446,37 руб. - по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг,
- 8315,50 руб. - пени за период с 01.03.2018 г. по 31.01.2021 г. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства,
- 2838,18 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 90777,54 руб. (Девяносто тысяч семьсот семьдесят семь рублей 54 копейки).
Остальные исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья
Н.С. Донцова