31RS0004-01-2025-001217-67 № 2-1088/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Порошина А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косовой О.И.,

в отсутствие сторон и их представителей,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Валуйского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности, аннулировании записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

После смерти предшествующего собственника спорного объекта ФИО2 наследник ФИО1 обратился в нотариальную контору для оформления прав. 19.08.2017 года нотариус выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю на земельный участок площадью 1 500 кв.м., с кадастровым №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства; и на 1/2 долю жилого дома общей площадью 84,8 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании указанного свидетельства истец зарегистрировал за собой право собственности на наследственное имущество. Однако, при получении выписок из ЕГРН обнаружил, что площадь земельного участка в выписке указана не верно: вместо площади участка 1 500 кв.м. значится площадь 1/2 доля от 1 500 кв.м. Поскольку устранить данное несоответствие во внесудебном порядке не представилось возможным, истец был вынужден обратиться за судебной защитой.

Обратившись в суд с рассматриваемым иском, ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1 500 кв.м. расположенный по вышеуказанному адресу, а так же погасить имеющуюся запись в ЕГРН о сего собственности на 1/2 долю спорного объекта, не соответствующую фактическому праву.

В судебное заседание истец не прибыл, передал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявленные требования поддержал (л.д. 90).

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, передала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 91).

Представитель третьего лица нотариус Валуйского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, передала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений не представила (л.д. 88).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует и не оспаривается сторонами, что 27.01.2017 умерла ФИО2 (л.д. 43), после её смерти в соответствии со ст. 1113 ГК РФ открылось наследство.

При жизни наследодателю на праве собственности принадлежало недвижимое имущество: 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 84,8 кв.м. согласно вступившего в законную силу решения Валуйского районного суда от 02.03.2009 г. (л.д. 10-11) и 1/2 доля в праве долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства согласно указанных границ на кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору купли-продажи, и являющегося его неотъемлемой частью, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1 500 кв.м., находящийся в фактическом пользовании, что следует из распоряжения администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» от 12.07.2010 г. №1237-р и договора купли продажи от 22.09.2010 (л.д. 12-13, 50).

Согласно акту приема-передачи от 22.09.2010 года, продавец передал покупателю в соответствии с договором купли-продажи в долевую собственность 1/2 долю в праве долевой собственности на спорный земельный участок, согласно указанных границ на кадастровом паспорте участка общей площадью 1 500 кв.м. (л.д. 53) Описанной объект с площадью 1 500 кв.м. 01.09.2010 года был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового № (л.д. 14).

Цена 1/2 доли земельного участка, предоставленного ФИО2 за плату при заключении договора купли-продажи была определена согласно прилагаемому к договору купли-продажи расчету, исходя из площади передаваемого покупателю участка площадью 1 500 кв.м. (л.д. 14- оборот, л.д. 54).

На основании распоряжения администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» №1237-р от 12.07.2010 за ФИО2 28.10.2010 было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю спорного земельного участка; в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в собственности наследодателя значится земельный участок с кадастровым № площадью 1 500 кв.м., вид права, доля в праве: общедолевая собственность 1/2 (л.д. 60).

После смерти ФИО2 наследник её имущества по закону ФИО1 обратился в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав, где 19.08.2017 нотариус выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю на земельный участок площадью 1 500 кв.м., с кадастровым №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и на 1/2 долю жилого дома общей площадью 84,8 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д. 9, 61-оборот).

На основании указанного свидетельства 19.09.2017 истец зарегистрировал за собой право собственности на наследственное имущество, но при получении выписок из ЕГРН обнаружил, что площадь земельного участка в выписке указана не верно: вместо участка площадью 1 500 кв.м. значится 1/2 доля участка от 1 500 кв.м. (л.д. 5-8).

Постановлением главы администрации Валуйского муниципального округа № 415 от 07.04.2025 были внесены изменения в распоряжение администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» № 1237-р от 12.07.2010 г., указано, что наследодателю в собственность представлен спорный земельный участок площадью 1500 кв.м., указание на предоставлении доли такового исключено (л.д. 15).

Частью 1 статьи 11 ГК РФ установлено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом исследованных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что фактически наследодателю ФИО2 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 500 кв.м., таким образом объект спорный входит в наследственную массу после смерти последней, а значит подлежит наследованию в полном объеме без указания долей.

При установленных обстоятельствах заявитель приобрел право собственности в порядке наследования на этот земельный участок площадью 1 500 кв.м., в то время как указание на приобретение лишь его 1/2 доли является основанным на ошибочных документах, что установлено в настоящем заседании и подтверждено распорядительными действиями ответчика.

В силу изложенного имеющееся в ЕГРН сведения подлежат изменению – запись о принадлежности заявителю на праве собственности в порядке наследования 1/2 доли спорного участка подлежит исключению, а право собственности на весь спорный объект – признанию судом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны его исковые требования. Доказательств обратного сторонами суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Валуйского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности, аннулировании записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № на 1/2 долю в общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме «29» декабря 2025 года.

Судья