№ 2-5159/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

с участием прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Мухтаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>3 к <ФИО>2, третьему лицу <ФИО>1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

<ФИО>3 обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО>2, третьему лицу <ФИО>1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в иске, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая была приобретена на основании договора мены от <дата>, заключенного с <ФИО>2 На момент сделки в квартире были зарегистрированы: <ФИО>1, <дата> и его мать <ФИО>2 В соответствии с пунктом 21 договора мены <ФИО>1 и <ФИО>2, обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 календарных дней после регистрации перехода права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации по <адрес>. Однако до настоящего времени, условия договора не выполнены. <ФИО>2 в указанной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не оплачивает. С учетом изложенного просит суд признать <ФИО>2, <дата> года рождения, прекратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец <ФИО>3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Третье лицо <ФИО>1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истцов суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования обоснованными, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, согласно которой право собственности у истца возникло на основании договора мены от <дата>, заключенного с ответчиком <ФИО>2

В настоящее время в указанной квартире продолжает значится зарегистрированной бывший собственник квартиры <ФИО>2, с <дата>, что подтверждается адресной справкой, представленной в материалы дела.

В соответствии с рапортом старшего УУП ОП <номер> УМВД России по <адрес> <ФИО>6 от <дата> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ходе проверки, со слов соседей, установлено, что <ФИО>2 по вышеуказанному адресу не проживает на протяжении 20 лет.

Из представленных в материалы квитанций следует, что все расходы по содержанию спорной квартиры производятся истцом.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения. Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между собственником жилого помещения <ФИО>3 и ответчиком не имеется соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, <ФИО>2 в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, а ее регистрация в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, нарушает ее права, как собственника жилого помещения, который в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования <ФИО>3 о признании <ФИО>2 прекратившим права пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования <ФИО>3 к <ФИО>2, третьему лицу <ФИО>1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать <ФИО>2, <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 29 декабря 2023 года.

Судья Н.П. Синельникова