Дело № 2-7231/2022

УИД (50RS0021-01-2022-005284-22)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Романихиной А.А.,

с участием истца ФИО1, законного представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Управление активами» о признании недействительным договора купли – продажи недвижимого имущества с применением последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к АО «Управление активами» о признании недействительным договора купли – продажи недвижимого имущества с применением последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили:

- договор купли – продажи квартиры № РБЛ-10-2-4-4, согласно которому истец продал ответчику квартиру, расположенную по адресу: , с кадастровым номером 50:11:0010416:6289;

- договор купли – продажи помещения кладовой № РБЛ-К10-1-14, согласно которому истец продал ответчику кладовую, расположенную по адресу: , помещение КДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 50:11:0010416:6329;

- договор купли – продажи помещения для машины № РБЛ-М10-1-03, согласно которому истец продал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: , помещение МДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 50:11:0010416:6359;

- договор купли – продажи помещения для машины № РБЛ-М10-1-07, согласно которому истец продал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: , помещение МДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 50:11:0010416:6363.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ответчика на вышеуказанные объекты зарегистрированы в предусмотренном законом порядке.

Указал, что вышеуказанные сделки являются мнимыми, заключены с целью минимизировать возможные негативные последствия в отношении имущества истца со стороны третьих лиц.

Спорное имущество по акту приема-передачи ответчику передано не было, оплата за него не производилась.

Просил признать недействительными заключенные между истцом и ответчиком:

- договор купли – продажи квартиры № РБЛ-10-2-4-4, согласно которому истец продал ответчику квартиру, расположенную по адресу: , с кадастровым номером 50:11:0010416:6289;

- договор купли – продажи помещения кладовой № РБЛ-К10-1-14, согласно которому истец продал ответчику кладовую, расположенную по адресу: , помещение КДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 50:11:0010416:6329;

- договор купли – продажи помещения для машины № РБЛ-М10-1-03, согласно которому истец продал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: , помещение МДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 50:11:0010416:6359;

- договор купли – продажи помещения для машины № РБЛ-М10-1-07, согласно которому истец продал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: , помещение МДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 50:11:0010416:6363.

Применить последствия признания сделок недействительными в виде двусторонней реституции.

Аннулировать записи ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и признать недействительными зарегистрированное на имя ответчика право собственности на следующие объекты недвижимости:

- квартиры, расположенной по адресу: , с кадастровым номером 50:11:0010416:6289;

- кладовой, расположенной по адресу: , помещение КДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 50:11:0010416:6329;

- помещения для машины, расположенное по адресу: , помещение МДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 50:11:0010416:6359;

- помещения для машины, расположенное по адресу: , помещение МДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 50:11:0010416:6363.

Восстановить за истцом право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и поняты.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах неявки и не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, ответчику разъяснены в соответствии со ст. 173 ч. 2 ГПК РФ.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

На основании изложенного, исходя из положений ст. 39 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, следует принять, а исковые требования истца в силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «Управление активами» о признании недействительным договора купли – продажи недвижимого имущества с применением последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать недействительным заключенный между ФИО1 (СНИЛС <***>) и АО «Управление активами» (ИНН <***>) 22 апреля 2017 года договор купли – продажи квартиры № РБЛ-10-2-4-4.

Возвратить право собственности на квартиру, площадью 120,1 кв.м., расположенную по адресу: <...> с кадастровым номером 50:11:0010416:6329, в собственность ФИО1 (СНИЛС <***>).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о погашении записи о праве собственности АО «Управление активами» (ИНН <***>) в отношении квартиры, площадью 120,1 кв.м., расположенную по адресу: <...> с кадастровым номером 50:11:0010416:6329.

Признать недействительным заключенный между ФИО1 (СНИЛС <***>) и АО «Управление активами» (ИНН <***>) 22 апреля 2017 года договор купли – продажи помещения кладовой № РБЛ-К10-1-14.

Возвратить право собственности на кладовую, расположенную по адресу: <...>, помещение К10.1.14, с кадастровым номером 50:11:0010416:6329, в собственность ФИО1 (СНИЛС <***>).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о погашении записи о праве собственности АО «Управление активами» (ИНН <***>) в отношении кладовой, расположенной по адресу: <...>, помещение К10.1.14, с кадастровым номером 50:11:0010416:6329.

Признать недействительным заключенный между ФИО1 (СНИЛС <***>) и АО «Управление активами» (ИНН <***>) 22 апреля 2017 года договор купли – продажи помещения для машины № РБЛ-М10-1-03.

Возвратить право собственности на помещение для машины, расположенное по адресу: <...>, помещение М10.1.03, с кадастровым номером 50:11:0010416:6359.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о погашении записи о праве собственности АО «Управление активами» (ИНН <***>) в отношении помещения ля машины, расположенного по адресу: <...>, помещение М10.1.03, с кадастровым номером 50:11:0010416:6359.

Признать недействительным заключенный между ФИО1 (СНИЛС <***>) и АО «Управление активами» (ИНН <***>) 22 апреля 2017 года договор купли – продажи помещения для машины № РБЛ-М10-1-07.

Возвратить право собственности на помещение для машины, расположенное по адресу: <...>, помещение М10.1.07, с кадастровым номером 50:11:0010416:6363, в собственность ФИО1 (СНИЛС <***>).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о погашении записи о праве собственности АО «Управление активами» (ИНН <***>) в отношении кладовой, расположенной по адресу: <...>, помещение М10.1.07, с кадастровым номером 50:11:0010416:6363.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2022 года.

Судья Т.И. Шабанова