Решение по делу № 2-365/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-365/2023

УИД № 74RS0046-01-2023-000036-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., с участием старшего помощника прокурора Балева С.А., представителя истцов ФИО1, истцов ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещении и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным выше иском к ФИО5 Просили суд прекратить право ФИО5 на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить ответчика из указанной квартиры.

Иск мотивирован тем, что на основании договора бесплатной передачи в собственность граждан № от 11.11.2004г. ФИО4, ее дочери – истцы ФИО6 и ФИО3 (ФИО12) Н.В. и ответчик ФИО5 являлись собственниками в 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждый в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5 подарил принадлежавшую ему 1/4 долю в указанной квартире ФИО4 и ФИО4 стала собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>. Брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен 11 ноября 2014 года на основании совместного заявления супругов от 09 октября 2014г. Несмотря на расторжение брака, ответчик ФИО5 зарегистрирован и проживает в принадлежащей истцам квартире. Ответчик является бывшим членом семьи истцов, совместное хозяйство с ним не ведется. В последнее время ФИО5 создал невыносимые условия для совместного проживания. Ответчик неоднократно кодировался от алкогольной зависимости (последнее проводилось 04 июля 2020г. на 3 года), но ответчик сорвался, а в начале декабря 2022г. выгнал ФИО4 из квартиры. Опасаясь его, ФИО4 вынуждена была уйти из дома. Ответчику есть где проживать, поскольку у него умерли родители, у которых в собственности осталась трехкомнатная квартира в <адрес>. В данной <адрес> долю имеет в собственности его брат ФИО7 Ответчик и его брат не вступили в наследство, но квартира у них есть. В адрес ответчика истцы направляли претензию о добровольном выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета, однако он не желает разговаривать, но продолжает один проживать в принадлежащей истцам квартире. Все расходы по содержанию спорной квартиры несут истцы.

Истцы ФИО2, ФИО3 на удовлетворении иска настаивали, пояснив аналогично доводам искового заявления, дополнив, что их мать сособственник спорной квартиры, ФИО4 совместного хозяйства с ответчиком не ведет, а они проживают в других жилых помещениях со своими семьями. При этом, ответчик создал невыносимые для матери условия проживания, оскорбляет ее, в состоянии алкогольного опьянения скандалит и не дает ей отдыхать ночами. В результате чего ФИО4 звонит дочерям, чтобы они помогли ей успокоить ответчика, они вынуждены приезжать в квартиру ночью, чтобы он успокоился. В результате всех скандалов со стороны ответчика, ФИО4 вынуждена была уйти из принадлежащей истцам квартиры и сейчас дочери ФИО2 и ФИО3 снимают ей квартиру. Представитель истцов ФИО8 (ордер л.д. 65), исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 91). Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Озерского городского суда Челябинской области. Суд в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковое заявление.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО4, ФИО2 (ранее ФИО10) и ФИО3 (ранее ФИО12) являются собственниками в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан № от 11 ноября 2004 года и на основании договора дарения доли квартиры от 22 сентября 2014 года (л.д. 11-12; 56-61).

При этом, ответчик ФИО5 подарил истцу ФИО4 принадлежавшую ему на основании указанного договора бесплатной передачи квартиры в собственность 1/4 долю в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 22 сентября 2014г. (л.д. 11-12).

Брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО4, ее внучка несовершеннолетняя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., истец ФИО3, ответчик ФИО5 (л.д. 79-80). При этом, до декабря 2022г. фактически в спорной квартире проживала истец ФИО4 и ответчик ФИО5 При этом, совместного хозяйства они не вели, членами семьи не являются. Данное обстоятельство не оспаривалось и ответчиком. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Из пояснений истца ФИО3 следует, что фактически она проживает с семьей по адресу: <адрес>, из пояснений истца ФИО2 следует, что она проживает с семьей по месту своей регистрации – <адрес>.

Судом установлено из искового заявления, пояснений истцов и их представителя, что с декабря 2022г. ФИО4 вынуждена была покинуть принадлежащую ей на праве собственности квартиру из-за конфликтных отношений с ответчиком ФИО5, который с декабря 2022г. проживает в спорной трехкомнатной квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, единолично. Истцы пояснили, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, скандалит при этом.

Материалы дела содержат информацию врача о <> ФИО5 от <> на 3 года от 04 июля 2020г. (л.д. 14-16). Из пояснений истцов следует, что ФИО5 нарушил срок <>, создавая их матери – ФИО4 невыносимые условия для проживания в спорной квартире. Поэтому с декабря 2022г. ФИО4, будучи собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, вынужденно проживает в съемной квартире.

Согласно положениям ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 членом семьи истцов - собственников спорного жилого помещения не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, такого условия нет и в договоре дарения, в связи с чем, ФИО5 не имеет права пользования данной квартирой, подлежит выселению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО5 в пользу ФИО4 подлежат взысканию ее расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Иск ФИО4, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) расходы по уплате госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: К.В. Бабина

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2023г.