УИД № 42RS0033-01-2023-002001-42
(№ 2-1556/2023)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Прокопьевск 13 сентября 2023 года
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.,
при секретаре Волгиной К.Е.,
с участием помощника прокурора г. Прокопьевска Славолюбовой И.В.
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ответчик, который до совершения сделки вместе с родителями выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, все имущество принадлежащее семье первоначального собственника вывезено. Ответчик в спорной квартире не проживает много лет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, на проживание в квартире не претендовал. Прежний собственник квартиры пояснил, что его сын ФИО2 знает, что должен сняться с регистрационного учета, однако в настоящее время он не имеет возможности прибыть в <адрес>, также предполагает, что и не планирует приезжать.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования только в части признания утратившим право пользования, и пояснил, что в спорной квартире никто не проживает уже много лет. В договоре купли-продажи имеется условие, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с даты регистрации права собственности. Каких-либо вещей ответчика в квартире нет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения требований.
Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора города Прокопьевска Славолюбовой И.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу положений ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право.
Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, сформулированной в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
В соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 ФИО10 (л.д.10-11), право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).
Согласно адресной справке ответчик ФИО2 ФИО11 зарегистрирован по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведений о правах ФИО2 на имевшиеся у него объекты недвижимости, не имеется (л.д.37).
В судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что истец ФИО1 ее сосед, который проживает в квартире по <адрес>, ранее в данной квартире проживала семья С-вых, которые выехали из <адрес> лет назад и больше не приезжали.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что истец Мещанинов приобрел квартиру по соседству год назад. Бывшие собственники квартиры давно уже переехали в Москву. О спорах про квартиру не слышал.
В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации.
Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Статьей 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1, п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документы.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).
При этом при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Судом установлено, что ответчик собственником квартиры не является, не является членом семьи собственника, не проживает в ней, вещей его в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, вселиться в квартиру не пытался, проживает по другому адресу в другом населенном пункте, в связи с чем, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что никакого соглашения по пользованию квартирой между сторонами не достигнуто, ответчик не сохраняет право пользования спорным жилым помещением, в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту проживания, суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>8.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>- Кузбасс, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.
Судья (подпись) А.А. Буланая
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2023.
Судья (подпись) А.А. Буланая
Подлинный документ подшит в деле УИД №42RS0033-01-2023-002001-42 (№ 2-1556/2023) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области