Дело № 2-2582/2025 Изготовлено 01.11.2025

УИД 76RS0016-01-2025-002552-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Мурзиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью "РЭУ № 11", Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», Публичному акционерному обществу "ТНС энерго г. Ярославль", Публичному акционерному обществу «Территориальная Генерирующая Компания № 2», Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ярославль», Акционерному обществу «Ярославльводоканал» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ООО "РЭУ № 11", в котором с учетом уточнения требований просила определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, следующим образом: плату за электроэнергию, ХВС, ГВС, водоотведение возложить на ФИО5 в полном объеме; плату за отопление, газ, обращение с ТКО – на ФИО5 в размере 2/3 доли от начисленного, на нее – 1/3 доли, плату за содержание и ремонт жилья, взносы на капитальный ремонт возложить на нее и ФИО5 в равных долях, выдавать им отдельные квитанции.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 и ФИО5, являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, в равных долях. В квартире по месту жительства зарегистрированы истец, ответчик и его несовершеннолетний сын. Истец в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг с ФИО5 не достигнуто. Истец намерена самостоятельно оплачивать причитающиеся на нее долю в праве собственности на квартиру жилищго-коммунальные услуги.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ПАО "ТНС энерго г. Ярославль", ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2», ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльводоканал».

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании уточненные требования признал, пояснил, что квартира оборудована счетчиками на электроэнергию, ХВС и ГВС, не оспаривал, что истец в квартире не проживает.

Представитель ответчика ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, представил отзыв по иску, в котором указал, что по квартире по адресу: <адрес>, начисления производятся по нормативу, исходя из трех зарегистрированных человек.

Представитель Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явился, представил отзыв по иску, в котором указал, что с 01.07.2025 формирование фонда капитального ремонта по указанному выше адресу осуществляется на специальном счете, владельцем которого является ООО "РЭУ № 11", которое также осуществляет услуги по предоставлению платежных документов.

Представитель ООО "РЭУ № 11" в судебное заседание не явился, представил отзыв по иску, в котором указал, что собственниками МКД по адресу: <адрес> <адрес>, заключен прямой договор с ПАО «ТГК-2» на поставку ГВС и отопления, поставщиком коммунальных услуг: ХВС, водоотведение, обращение с ТКО является ООО "РЭУ № 11", которое также производит начисление платы за указанные услуги в едином платежном документе. Начисление платы по спорной квартире за ХВС и ГВС производится по показаниям счетчика, за обращение с ТКО – на трех зарегистрированных лиц.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся лиц, учитывая представленные отзывы по иску, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес>, осуществляет ООО «РЭУ №11».

Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО5 в равных долях. В квартире кроме собственников зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2 Фактически в квартире проживают ФИО2 с сыном.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Как указано в абз. 3 п. 26 вышеупомянутого постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из анализа указанных норм следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Также судом установлено, что по адресу <адрес>, оказываются следующие коммунальные услуги: ремонт и содержание, в том числе: расходы электроэнергии на СОИ, расходы на ГВ, ХВ и водоотведение на СОИ, ТО внутридомового газового оборудования, домофон; холодное водоснабжение; водоотведение; обращение с ТКО – поставщик ООО «РЭУ №11», капитальный ремонт - Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, владелец спецсчета ООО «РЭУ №11», электроэнергия - поставщик ПАО «ТНС Энерго Ярославль», отопление, горячее водоснабжение - поставщик ПАО «ТГК-2», газоснабжение - поставщик ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль».

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что квартира оборудована индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, плата за указанные коммунальные услуги начисляется с учетом переданных показаний приборов учета.

Прибор учета природного газа, поставляемого по указанному выше адресу, в квартире отсутствует.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с п. 148 (34) и п. 148 (36) указанных Правил размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

С учетом изложенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также обязанности собственников жилого помещения нести расходы по его содержанию пропорционально долям в праве собственности, количества зарегистрированных и фактически проживающих лиц в квартире, суд считает, что предложенный истцом порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг является обоснованным, отвечает требованиям законодательства РФ.

Таким образом, суд определяет доли участия ФИО3 и ФИО5 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> следующим образом: плату за содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт возложить на ФИО3 и ФИО5 по ? доли на каждого, плату за ХВС, ГВС, водоотведение, электрическую энергию - на ФИО5 в полном объеме, за природный газ, обращение с ТКО, отопление – на ФИО5 с учетом несовершеннолетнего ФИО4 2/3 доли от общей суммы начислений по квартире, на ФИО1 – 1/3 доли.

С учетом установленного судом порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей следует обязать ООО «РЭУ №11», ПАО "ТГК-2", Региональный Фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО, ПАО «ТНС Энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной выше квартиры согласно установленному судом порядку.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить доли ФИО3 (паспорт гражданина РФ № и ФИО5 (паспорт гражданина РФ №) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом: плату за содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт возложить на ФИО3 и ФИО5 по ? доли на каждого, плату за ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергию – на ФИО5 в полном объеме, обращение с ТКО, природный газ, отопление - на ФИО6 в размере 2/3 доли от общей суммы начислений, на ФИО3 – 1/3 доли.

Обязать ООО «РЭУ № 11» (ИНН <***>), ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2» (ИНН <***>), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН <***>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН <***>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу <адрес>, в соответствии с указанным выше порядком, выдавать ФИО3 и ФИО5 отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Н.А. Сибиренкова