К делу №2-156/2023
УИД 23RS0024-01-2022-003777-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «26» октября 2023 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Красюковой А.С.,
при секретаре Гричанок О.А.,
с участием истицы ФИО1,
законного представителя несовершеннолетней истицы ФИО2 – ФИО3,
ответчика ФИО4,
представителя третьего лица – управления по вопросам семьи и детства по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что истцам на праве собственности принадлежит <адрес> по адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между О.О. и ФИО4 Истцы и их мать ФИО6, проживают совместно в спорном жилом помещении. Ответчик не является членом их семьи, коммунальные платежи не оплачивает, выехать добровольно отказывается, ключи от входной двери не отдает. Регистрация ответчика затрудняет возможные сделки со спорной квартирой, ущемляет права собственников по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Кроме того, собственники в связи с регистрацией ответчика несут дополнительные расходы по коммунальным платежам.
Просят суд выселить ФИО4 из занимаемого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Определением Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было прекращено в части исковых требований ФИО2 к ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета в связи с отказом ФИО2 от исковых требований.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, уточнили исковые требования, просили прекратить ФИО4 право пользования спорным жилым помещением и снять его регистрационного чета, поскольку ответчик после обращения в суд с настоящими требованиями выехал из спорной квартиры и проживает по другому адресу.
Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, указал, что является отцом собственников ФИО2 и ФИО2 и имеет право пользоваться спорным жилым помещением и проживать совместно со своими детьми.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 0.11.2012 являются сособственниками (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности) <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, представленными в материалы дела.
Согласно копии домовой книги ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Как следует из пояснений ФИО6, они с ответчиком состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют двоих детей – ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО2, чьи интересы она представления в судебном заседании. Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела свидетельства о рождении и свидетельство о расторжении брака.
Судом установлено, что ответчик проживал в спорном жилом помещении до октября 2022 года, в уплате коммунальных платежей не участвует, членом семьи истцов не является.
Данные обстоятельства ответчиком ФИО4 не оспариваются.
Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая, что ответчик с не является членом семьи истцов, в спорной квартире не проживает, в договорных отношениях с ее собственниками не состоит, соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом с истцами им не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцам у него нет, суд находит исковые требования о прекращении ответчику права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 с учетом уточнения) к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.
Прекратить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Красюкова