Дело №
24RS0№-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
20 мая 2025 Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, ком. 319, в порядке приватизации. Мотивируют заявленные требования тем, что на основании ордера № АБ от ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате общежития по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, ком. 319 общей площадью 12,0 кв.м. На данный момент дом имеет статус общежития, находится в муниципальной собственности.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является дочерью истицы, комната предоставлялась, в том числе, на нее, но она имеет другое жилое помещение, не претендует на спорное жилое помещение, просит удовлетворить требования.
Представитель ответчика администрации <адрес>, представители третьих лиц - МКУ <адрес> «Центр недвижимости», администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> просили дело рассмотреть в свое отсутствие, иные лица о причинах неявки суд не уведомили.
Суд в соответствии со ст.с. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ МП КРЭТ ФИО2 выдан ордер № АБ на вселение в комнату общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, на состав семьи: муж ФИО3, дочь Яна.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж) умер в 2008 году, о чем ТО агентства ЗАГС <адрес> составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в комнате № в <адрес> по бульвару Солнечный в <адрес>, фактически проживает по указанному адресу, задолженности за жилищные услуги нет.
По сведениям ДМиЗО администрации <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, ком. 319, в Реестре муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не учитывается.
По информации Управления Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, комн. 319, сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно ответу администрации <адрес> сведениями о включении жилого помещения по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, комн. 319, в специализированный жилищный фонд в качестве служебного либо исключении его из числа служебных жилых помещений управление учета и реализации жилищной политики администрации города не располагает. Вместе с тем, <адрес> по бульвару Солнечный включен в перечень жилых зданий, в которых жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат отнесению к жилым помещениям специализированного жилищного фонда - жилым помещениям в общежитиях, утвержденный постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» (Приложение №).
По информации Департамента городского хозяйства и транспорта администрации <адрес> многоквартирный дом по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, включен в перечень зданий, в которых жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат отнесению к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилое помещение в обозначенном доме в перечень муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда города не включено. Указанный многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном порядке не признавался.
Из ответа администрации <адрес> следует, что сведения о включении в реестр специализированного жилого фонда квартиры по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, ком. 319, а также сведения о признании аварийным и включении дома в реестр муниципальной собственности в администрации района отсутствуют. Кроме того, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, составом семьи из 1 человека, по единому списку граждан.
Из ответа МКУ <адрес> «Центр недвижимости» следует, что информация о физическом лице ФИО2 как об участнике приватизации жилого помещения в Единой муниципальной геоинформационной системе (ЕМГИС) <адрес> отсутствует.
По сообщению ГПКК «Красноярский технический центр» за ФИО2 объекты недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрированы.
Согласно техническому паспорту помещения комната №, расположенная по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, на 3 этаже, имеет общую площадь 12,0 кв.м., в том числе жилую площадь 12,0 кв.м., сведения о перепланировках, нарушении градостроительных и строительных норм и правил отсутствуют.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что жилое помещение – комната № в общежитии по бульвару Солнечный, <адрес> предоставлена истцу на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 с момента заселения и до настоящего времени проживает в нем, используя спорное жилое помещение для постоянного проживания, оплачивает жилищные и коммунальные услуги по ставкам, как за жилое помещение. Спорная комната является изолированной, находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ. Учитывая положения ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ о том, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Спорное помещение соответствует требованиям пожарной безопасности, строительным и санитарным нормам и правилам, что подтверждается представленными в материалы дела заключениями специализированных органов.
Поскольку ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, учитывая, что при решении вопроса о возможности приватизации занимаемого истцом жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения, ФИО2 проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее она не использовала свое право на приватизацию, сведения о проведении в спорном жилом помещении перепланировки в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу, что требование ФИО2 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес> по бульвару Солнечный в <адрес>, общей площадью 12,0 кв.м., подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес> по бульвару Солнечный в <адрес>, общей площадью 12,0 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: С.Ю. Кеуш
Мотивированный текст решения изготовлен – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Ю.Кеуш