Дело № 2- 1758/2022

УИД- 43RS0017-01-2022-002648-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 26 октября 2022г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Мурашкиной А.В.,

с участием прокурора Хлебниковой Т.О., представителя истца Администрации Просницкого сельского поселения *** по доверенности – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1758/2022 по иску Администрации Просницкого сельского поселения *** к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Просницкого сельского поселения *** (далее - администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: ***2. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. ФИО1 и ФИО2 являются братьями, проживали совместно с матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ****** социального найма заключен с ФИО4, ***г. после смерти матери ФИО1 заключил дополнительное соглашение к договору социального найма. ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с момента прибытия из мест лишения свободы в ноябре 2009г., но в жилом помещении не проживает. ФИО1 также зарегистрирован с января 2011г. с момента освобождения из мест лишения свободы, но в жилом помещении фактически не проживает. В настоящее время жилое помещение находится в ветхом состоянии, отсутствует подход к дому, территория у дома заросла борщевиком.

Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, ж/д станция *** *** – *** следующих лиц:

- ФИО1, *** года рождения, уроженца ***;

- ФИО2, *** года рождения, уроженца ***.

Снять с регистрационного учета указанных лиц с выше указанного адреса.

В судебном заседании представитель истца – Администрации Просницкого сельского поселения *** по доверенности - ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчики являются родственниками (братьями), в жилом помещении длительное время не проживают, дом находится в ветхом бесхозяйном состоянии, отсутствует подход или тропа к дому, территория рядом с домом полностью заросла борщевиком.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом по адресу своей регистрации, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В судебном заседании прокурор Хлебникова Т.О. заключила, что считает исковые требования администрации Просницкого сельского поселения *** подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных заблаговременно и надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы дела, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – ***, ж/д станция Просница, *** – *** состоит в реестре муниципальной собственности МО Просницкого сельского поселения ***, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ***г.

***г. между Администрацией Просницкого сельского поселения *** и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения – ***, ж/д станция ***, ***2, при этом в помещение вселен ФИО1 (сын нанимателя), *** года рождения.

Дополнительным соглашением к договору социального найма от ***г., в указанный договор внесены изменения, ответственным нанимателем в связи со смертью ФИО4 указан ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО2 (брат нанимателя), *** года рождения.

Из ответов отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» на запрос суда следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, *** года рождения, с ***г., а также ФИО2, *** года рождения, с ***г.

Из акта обследования от ***г. жилого помещения по адресу: ***2 следует, что в указанной квартире никто не проживает, территория у дома заросла борщевиком, следы пребывания людей и дорога к дому отсутствуют.

Из представленного суду фотоматериала следует, что указанное жилое помещение находится в заброшенном, захламленном состоянии, придомовая территория полностью заросла борщевиком.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" закреплено что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчиков, которые длительное время не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе, право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации о признании ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ***, ж/д станция *** *** – ***.

Руководствуясь ст.ст.233-237,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, ж/д станция Просница, *** – *** следующих лиц:

- ФИО1, *** года рождения, уроженца ***;

- ФИО2, *** года рождения, уроженца ***.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета выше указанных лиц по адресу: ***, ж/д станция ***, *** – ***.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Г. Аксенова

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 октября 2022г.

Решение27.10.2022