К делу № 2-136/2023 г.

УИД №23RS0001-01-2022-003579-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» января 2023 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, Л., Л., ФИО3 утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника жилого дома и не проживают в спорном жилом доме с 2021 года. ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в данном жилом доме проживает она и ее дети. Ответчики в жилом доме не проживают, оплату коммунальных платежей не производят, своих вещей в жилом доме не имеют. Регистрация ответчиков в жилом доме истца нарушает ее права собственника, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлена.

Ответчики ФИО2, Л., Л., ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что В., Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, Л., Л., ФИО3 хоть и зарегистрированы, однако фактически не проживают по адресу: <адрес>, с 2021 года, своих вещей там не имеют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом установлено, что ответчики ФИО2, Л., Л., ФИО3 не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, членами семьи истца, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчиков в жилом доме истец вынуждена нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования ФИО1 к ФИО2, Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> ФИО2, Л., Л., ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий