Дело № 2-271/2025
УИД 75RS0002-01-2024-006276-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2025 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Коробенковой О.В.,
при секретаре Черкашиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – Фонд) обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что фонд является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории Забайкальского края в соответствии с Законом Забайкальского края от 29 октября 2013 года № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края». ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 33,90 м2. Многоквартирный дом по данному адресу включен в региональную программу капитального ремонта на основании постановления Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 года. Региональная программа опубликована в газете «Азия-Экспресс» №52/2 от 31.12.2013. Законом Забайкальского края от 29.10.2013 г. № 875-ЗЗК установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. За период с 01.06.2022 года по 31.10.2024 года образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 8 688 руб. 23 коп., на сумму которой начислены пени в размере 1 080 руб. 82 коп. Истцу стало известно, что собственник жилого помещения умер. Обязанность по уплате задолженности наследниками не исполнена.
На основании изложенного, истец просил взыскать с наследников задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 8 688 руб. 23 коп., пени в размере 1 080 руб. 82 коп.
Определениями от 14.01.2025, 05.02.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация городского округа «Город Чита», ФИО2
В судебное заседание представители истца, ответчика – администрации городского округа «Город Чита» не явились, извещены надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 извещался судом надлежащим образом, в суд не явился.
На основании статьи 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Исходя из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
По правилам ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Законом Забайкальского края от 29 октября 2013 года № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» установлен общий для собственников помещений всех многоквартирных домов срок возникновения данной обязанности - по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 5 статьи 6 Закона).
Постановлением Правительства Забайкальского края от 30 декабря 2013 г. № 590 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта.
Указанная программа опубликована в газете «Азия-Экспресс» от 31.12.2013 г. Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.07.2014 г.
Как следует из материалов дела, с 11.03.2008 ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Вступившим в законную силу решением Ингодинского районного суда г. Читы от 21.11.2024 установлен факт того, что после смерти ФИО1 её наследство фактически принял ФИО2, за ним признано право собственности на указанную квартиру, о чем в ЕГРН внесены сведения, и с 14.01.2025 по настоящее время собственником квартиры является ФИО2
В силу положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества перешла к ФИО2
Вопреки доводам истца к возникшим правоотношениям неприменимы нормы ГК РФ об обязательствах наследника по долгам наследодателя, поскольку ФИО1 умерла до возникновения у неё обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт и к моменту смерти не имела какой-либо задолженности перед Фондом.
Согласно расчету истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества образовалась за период с 01.06.2022 по 31.10.2024 и составила 8 688 руб. 23 коп., на которые начислены пени в сумме 1 080 руб. 82 коп.
Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с установленным тарифом и порядком начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, является арифметически правильным.
Таким образом, исходя из вышеприведенных положений федерального законодательства и нормативных актов субъекта Российской Федерации – Забайкальского края, принимая во внимание, что дом, в котором ответчику принадлежит на праве собственности квартира, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в силу закона обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт и погасить образовавшуюся задолженность.
При таких обстоятельствах, требования Фонда заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению,
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, в уплате которой истцу была предоставлена отсрочка в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2022 года по 31.10.2024 года в размере 8 688 руб. 23 коп., пени в размере 1 080 руб. 82 коп.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в Ингодинский районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Коробенкова
Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2025.