Дело № 2-1523/2025 ...

УИД 54RS0018-01-2025-001746-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 г. г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения вынесена: 14.07.2025 Мотивированное решение изготовлено: 15.07.2025

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующего судьи Казак Ю.А.,

при секретаре Большаковой К.А.,

с участием прокурора Бересневой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Доводы и основания требований указаны в иске.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что квартира была приобретена в 2009 году в долевую собственность истца и ее дочери ФИО, вселившей в указанное жилое помещение своего сына ФИО2 После смерти ФИО. в 2023 году право собственности на квартиру перешло истцу в порядке наследования, ответчик выехал из жилого помещения, забрал свои вещи. В настоящий момент свяхь между сторонами утрачена. Ответчик членом семьи истца не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, посредством направления заказной почтовой корреспонденции по адресу его регистрации, и адресу предполагаемого фактического проживания, указанному истцу, корреспонденция вернулась отправителю по истечении срока почтового хранения при невостребованности адресатом.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик не принял мер по получению корреспонденции по адресу своей регистрации, о смене места жительства вторую сторону обязательства не известил, он в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ несет негативные последствия своих действий.

При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным.

Суд считает ответчика надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 23.04.2009 ФИО передала в собственность истцу ФИО1 и ФИО квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области на регистрационном учете по адресу: <Адрес>, состоит ФИО2 с 05.07.2011.

Из пояснений представителя истца ФИО3 следует, что ответчик ФИО2 был вселен в квартиру своей матерью ФИО

ФИО умерла 23.08.2023.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Номер (л.д. 9) матерью наследодателя ФИО - ФИО1 перешло право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

В соответствии с выпиской ЕГРН ФИО1 с 22.04.2025 является единоличным собственником указанного жилого помещения.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что после смерти ФИО ответчик выселился из жилого помещения и забрал свои вещи.

Пояснения истца в названной части подтверждаются актом о непроживании ответчика по адресу: <Адрес>, составленном директором ООО «Организация», а также показаниями свидетеля ФИО, показавшей, что после смерти ФИО она дважды была в квартире по адресу: <Адрес>, при этом, ответчик, а также его вещи в жилом помещении отсутствовали.

Таким образом, судом на основании исследования и оценки имеющихся в деле доказательств установлено, что в настоящее время истец является собственником спорной квартиры, ответчик не является членом семьи нового собственника, родственные связи между ними утрачены, каких-либо законных или договорных прав пользования спорным жилым помещением не имеет, в связи с чем его регистрация в указанном доме является нарушением прав истца, как собственника, осуществляющего права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Сведений о наличии оснований для пожизненного проживания в спорной квартире ответчик суду не представил, в ходе рассмотрения дела таковых не установлено.

С учетом установленных судом обстоятельств, указывающих, что ответчик из спорного жилого помещения добровольно выселился, соответствующей договоренности с истцом не достигал, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>,, у ответчика утрачено.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. №23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А. Казак

...