К делу №2-1518/2025 УИД:23RS0034-01-2025-002106-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 18 декабря 2025 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

с участием старшего помощника прокурора Новокубанского района Рудых А.С.,

представителя ответчика - адвоката Николайко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что ей принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом, общей площадью 128,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ее право собственности на данный жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № . . . В данном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик, который в доме фактически не проживает, его вещей и мебели в доме нет, поскольку ответчик проживал в доме очень непродолжительное время и переехал на постоянное место жительства в другой город. Оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ответчик не производит. Ответчик не является собственником указанного жилого дома. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ несет она, как собственник жилого дома. Нынешнее место жительства ответчика ей не известно. Ответчик не является ее родственником. Она обращалась в ОМВД России по Новокубанскому району Краснодарского края с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства. В конце октября 2025 года ею был получен ответ ОМВД России по Новокубанскому району Краснодарского края, в котором ей рекомендуют обратиться в суд с исковым заявлением, поскольку без согласия ответчика его не могут снять с регистрационного учета по месту жительства. Наличие регистрации у ответчика в жилом доме, не свидетельствует о наличии у него права пользования принадлежащим ей жилым домом, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, добровольно изменив место жительства, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета. В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца, т.к. она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг (например, за вывоз мусора) из расчета на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом доме, включая ответчика, который фактически изменил свое место жительства и не проживает по месту регистрации в ее жилом доме. Она испытывает неудобства в связи с не возможностью продать принадлежащий ей жилой дом без обременения зарегистрированными в нем лицами.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Адвокат Николайко С.А., представляющий интересы ответчика ФИО2 место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, т.к. ему не известно мнение ответчика по данному делу.

Настоящее место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Новокубансскому району в судебное заседание не явился, начальник отдела М.Д. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав старшего помощника прокурора, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 128,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № . . . от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя ТОС 1 квартал п. Прикубанский от 10.11.2025 ФИО1 с 2010 года совместно с матерью К.Н. и сыном Г.Б., проживает по адресу: <адрес>

В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником указанного жилого дома. Ответчик (сын супруга истца от первого брака) был зарегистрирован в домовладении с ее согласия, совместное проживание с истцом прекратил, членом ее семьи не является, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно прекратил пользоваться спорным жильем, по собственному желанию выехал на постоянное место жительства в другое место. ФИО2 собственником жилого дома не является. Истец (собственник) не желает предоставлять ответчику в пользование, принадлежащее ей жилое помещение, желает распоряжаться им по собственному усмотрению. Иных законных оснований пользоваться жилым помещением у ответчика не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что следует признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2025.

Судья

Новокубанского районного суда А.В. Соколенко