Гр.дело № 2-372/2022
68RS0010-01-2022-000634-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кирсанов 15 августа 2022 года
Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Королевой Н.Б.,
с участием заместителя Кирсановского межрайонного прокурора Мединской Е.А.,
при секретаре Черкасове С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Кирсановский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец суду указал, что он на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого помещения (дома) и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости.
В вышеназванном жилом помещении зарегистрирована ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ним и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут.
После расторжения брака, ответчик неоднократно заверял его в том, что добровольно освободит жилое помещение.
В настоящее время ФИО2 проживает в данном помещении со своим сожителем, что грубо нарушает его права как собственника помещения.
Полагает, что ФИО2 утратила право пользования вышеназванным жилым помещением и подлежит выселению. Более 5 лет ведение совместного хозяйства не имело места, совместного имущества не приобреталось. Какого-либо соглашения между ним и ФИО2 о проживании в жилом доме не имеется. На основании действующего в настоящее время гражданского и жилищного законодательства ФИО2 не имеет права пользоваться жилым помещением по адресу: <адрес>.
В настоящее время он не может совершать никаких действий с данным помещением, в том числе продать, сдать под залог и в аренду, т.к. ФИО2 является зарегистрированным лицом. Не снимаясь с регистрационного учета, проживая в доме, ФИО2 злоупотребляет своими гражданскими правами.
На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившей право пользования помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в своем исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО3
В судебном заседании представитель истца (по ордеру) ФИО3 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Не возражал о сохранении за ответчиком права проживания в доме до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала об их удовлетворении. Пояснила, что она уже приобрела в собственность жилой дом, в котором будет проживать. Ей нужно время – один месяц, для переезда.
Представитель третьего лица – МОМВД России «Кирсановский» (по доверенности) ФИО4 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ оставила исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещение на усмотрение суда. Указала, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Кирсановского района Тамбовской области (по доверенности) ФИО5 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ оставила исковые требования на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО10, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего иск ФИО1 в части выселения из жилого помещения удовлетворить, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
На основании ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (ч. 2) и 17 (ч. 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.ст.3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 30 ЖК РФ, - собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. При этом указанная статья обязанности собственника о предоставлении жилья по найму не предусматривает.
В силу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик ФИО2 исковые требования признает и не возражает об их удовлетворении.
Поскольку в данном случае ФИО2 после расторжения брака с истцом утратила право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, но не прекратила пользоваться им до настоящего времени, и не освободила указанное жилое помещение, то подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, что является также основанием для снятия её с регистрационного учета.
В силу ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из принадлежащего ему жилого помещения удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить частично.
Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Исковые требования в части признания утратившей право пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18.08.2022.