Дело № 2-45/2023 УИД 32RS0010-01-2022-000633-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2023 года г. Жуковка Брянской области
Жуковский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Орехова Е.В.,
при секретаре Гашичеве Е.В.,
с участием:
представителя Сектора семьи, охраны материнства и детства администрации Жуковского муниципального округа Брянской области ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 ФИО13 к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, д. Поляковка, <адрес>. Его право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В принадлежащем ему жилом помещении значатся зарегистрированными бывшая жена ФИО3, и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> прекращения брачных отношений, ответчик фактически в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, выехала добровольно после расторжении брака. Однако до настоящего времени с регистрационного учета со своей несовершеннолетней дочерью не снялась.
Ответчики не являются членами его семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют общих доходов и расходов, не несут расходов по содержанию жилого помещения, не участвует в оплате коммунальных услуг и налогов. Он, как собственник вышеназванного жилого помещения, не имеет возможности воспользоваться своим правом распорядиться принадлежащим ему на праве собственности указанным жилым помещением, пока ответчики зарегистрированы в ней.
На основании ст. ст.209, 288 ГК РФ и ст.ст. 30, 31 ЖК РФ истец просит прекратить право пользования ФИО3 и несовершеннолетней ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Поляковка, <адрес> снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие и не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика
Представитель истца ФИО2- ФИО12 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца ФИО12
Представитель Сектора семьи, охраны материнства и детства администрации Жуковского муниципального округа <адрес> ФИО5, полагала иск не подлежащим удовлетворению, указывая, что спорный дом был приобретен в период брака сторон, в т.ч. за счет средств материнского капитала, что не лишает права ответчиков быть зарегистрированными и пользоваться им.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирован по адресу: <адрес>, д.Поляковка, <адрес>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, д. Кожемяки, <адрес> (л.д.6,7).
Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Поляковка, <адрес>. (л.д.18-19,30). Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь ФИО3) с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по этому же адресу (л.д.31).
Как установил суд, ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО3, будучи в браке с истцом дала свое согласие на приобретение любого недвижимого имущества, в том числе на территории <адрес>, на имя своего супруга ФИО2, за цену и на условиях по его усмотрению, которое заверено нотариально (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 действующим от имени ФИО7 («Продавцом») и ФИО2 («Покупателем») был заключен договор купли-продажи, согласно которому последний приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 73,5 кв.м. земельный участок общей площадью 2412 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок была переданы покупателю ДД.ММ.ГГГГ по акту передачи недвижимости (л.д.8-11).
Право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по вышеуказанному адресу, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14,15).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной Троснянской сельской администрацией от 22.09.2015г., по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГр. (л.д. 17, 18-19).
Брак между ФИО2 и ФИО3, расторгнут решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий несовершеннолетняя ФИО1, 26.01.2018г.р. проживает с матерью ФИО3 и отцом ФИО10 в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> <адрес>. Данное жилое помещение является съемным.
Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий по адресу: <адрес>, установлено, что в доме никто не проживает. Обследовать внутри жилое помещение не представилось возможным, так как входные ворота и калитка закрыты, приложена фототаблица.
Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 состояли в браке с 2007 года, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, от брака они имеют двоих несовершеннолетних детей.
В период брака 05.10.2009г. ФИО2, действующим за себя лично и от имени и в интересах ФИО3 (нотариальное согласие), был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - жилого дома, общей площадью 73,5 кв. м по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, и земельного участка, площадью 2412 кв. м.
Из материалов дела усматривается и сторонами не оспаривалось то, что указанное домовладение в собственность ФИО2 было приобретено, в том числе за счет средств материнского капитала, в связи с чем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обязался оформить приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в общую собственность лиц, указанных в Правилах направления средств (части средств) материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, т.е. супруги ФИО3 и их несовершеннолетних детей.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона №256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10 (2), 10 (4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг.
Истцом ФИО2 было дано обязательство в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, оформить в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующего), с определением размера долей по соглашению (обязательство серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.90-91).
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями данного договора.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частью 1 и 3 ст. 65 СК РФ предусмотрено, что родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 14 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Несовершеннолетняя ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом помещении матерью ФИО3 как член ее семьи с момента рождения.
Как следует из информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», ответчики ФИО3 и ФИО1 не имеют в собственности какого-либо недвижимого имущества (л.д.48, 94-95, 97-98).
Разрешая спор в части требований истца о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета ФИО3 и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО1, из жилого помещения, суд принимает во внимание вышеприведенные нормы права.
При этом суд учитывает, что спорное жилое помещение истцом и ответчиком приобретено в период брака за счет средств предоставленных по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, а поскольку между бывшими супругами каких-либо письменных соглашений, договоров, в том числе брачного, изменяющих законный режим имущества супругов, не заключалось, ответчик ФИО3, несмотря на регистрацию права собственности за истцом, остается титульным сособственником спорного жилого помещения, что истцом не оспорено.
Кроме того, как установлено судом, истец в спорном жилом помещении в настоящее времени не проживает, коммунальными услугами не пользуется, намерений распорядиться жилым помещением не имеет. Никаких изменений в правоотношениях по владению, пользованию и распоряжению указанного жилого помещения с момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени не произошло.
В связи с этим оснований считать, что регистрация ответчиков в принадлежащем истицу жилом помещении нарушает права последнего, также не имеется.
С учетом всех вышеизложенных обстоятельств, оснований для прекращения ответчиков ФИО3 и ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Е.В. Орехов