Дело № 2-1095/2025

УИД33RS0015-01-2025-001456-75 *

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Карташовой Н.А.

при секретаре судебного заседания Живулько Е.О.

с участием лиц согласно протоколу судебного заседания

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и администрации МО «Пекшинское» о снятии с кадастрового учета многоквартирного дома и квартиры, признании квартиры жилым домом и признании права собственности,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к ответчикам, в котором просят суд:

1. Снять с кадастрового учета многоквартирный жилой дом по адресу: д. адрес, с кадастровым номером №.

2. Снять с кадастрового учета квартиру № по адресу: дадрес с кадастровым номером №

3. Признать <...> с кадастровым номером № жилым домом в реконструированном виде.

4. Признать право собственности на жилой дом адрес с кадастровым номером №, общей площадью 113,3 кв.м. в следующих долях:

· за ФИО1 - 1/6 долю;

· за ФИО3 - 1/6 долю;

· за ФИО2 - 2/3 доли.

В обосновании иска указано, что истцы являются собственниками квартиры с кадастровым номером № по адресу: д. адрес, в следующих долях: 1/6 доля - ФИО1, 1/6 доля - ФИО3, 2/3 доли - ФИО2 ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1098 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: д. адрес. Квартира № указанного многоквартирного дома с кадастровым номером № зарегистрирована в Росреестре за ФИО4 Постановлением главы * поселения № от дата часть жилого дома, принадлежащая ФИО4, признана жилым домом и ему присвоен адрес д. адрес В настоящее время на кадастровом учете стоит многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, которого по факту как объекта недвижимости не существует. На кадастровом учете стоит адрес по. Курловская д. Анкудиново с кадастровым номером №, по факту является жилым домом адрес с кадастровым номером №.

Принадлежащая истцам квартира № указанного многоквартирного дома с кадастровым номером № реконструирована и представляет собой отдельно стоящий жилой дом.

В судебное заседание Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик - администрация МО «Пекшинское», будучи извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд представителя не направили, в представленном суду заявлении указали на рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Владимирской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Частью 1 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно части 3 статьи 41 того же Федерального закона снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, по адресу: д. адрес, в следующих долях: 1/6 доля - ФИО1, 1/6 доля - ФИО3, 2/3 доли - ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенному дата с ФИО5 (л.д. 12-13;14-16)

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1098 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: д. адрес (л.д. 21-22).

Установлено, что собственником квартиры № указанного многоквартирного дома с кадастровым номером № является ответчик ФИО4

Между тем, как следует из пояснения сторон и материалов дела, по факту квартира № представляет собой отдельный жилой дом по адресу: адрес

ФИО4 является собственником дома на основании договора дарения, заключенного дата с *., удостоверенного секретарем * совета (л.д. 23-24).

Постановлением главы * поселения № от дата часть жилого дома, принадлежащая ФИО4, признана жилым домом и ему присвоен адрес адрес (л.д.25).

Право собственности на жилой дом надлежащим образом зарегистрировано (л.д.26).

Также ФИО4 принадлежит земельный участок площадью 1132 кв.м с кадастровым номером №, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом (л.д.28 -31).

Таким образом, установлено, что в настоящее время на кадастровом учете состоит многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №

Между тем, фактически как объекта недвижимости жилого дома не существует.

На кадастровом учете состоит квартира адрес с кадастровым номером №, которая фактически является жилым домом адрес с кадастровым номером №

Согласно материалам дела принадлежащая истцам квартира № указанного многоквартирного дома с кадастровым номером № реконструирована и представляет собой отдельно стоящий жилой дом.

Согласно заключению по обследованию жилого дома, составленному ООО "Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро" от дата следует, что реконструкция здания в части помещения квартиры № произведена с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Оснований не согласиться с данным заключением суд не усматривает.

Таким образом, суд усматривает наличие оснований, для удовлетворения требований истцов.

Также суд принимает во внимание, что ответчики признали заявленные требования.

Учитывая все обстоятельства дела, суд принимает признание ответчиками заявленных истцом требований, поскольку их признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками и приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (паспорт № и А.ой А.Ю. удовлетворить.

Снять с кадастрового учета многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: адрес

Снять с кадастрового учета квартиру № с кадастровым номером № по адресу: адрес

Признать квартиру № с кадастровым номером № по адресу: адрес жилым домом в реконструированном виде.

Признать за ФИО1 и А.ой А.Ю. право собственности по 1/6 доли за каждой, за ФИО2 на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 113,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата

Судья Петушинского районного суда Н.А. Карташова