56RS0038-01-2023-000803-14
Дело № 2-802/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 года с.Сакмара
Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Никитиной О.К.,
при секретаре Егоренко К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Светлый сельсовет <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации МО Светлый сельсовет <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между директором птицефабрики «Большевик» ФИО6 и ФИО1 заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан Светлого сельсовета, по условиям которого квартира по адресу: <адрес> передана в собственность граждан с учетом количества членов семьи из четырех человек. Договор зарегистрирован в администрации Светлого сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО8. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Провести государственную регистрацию права общей долевой собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ стороной договора указан - ФИО1, а квартира передана в общедолевую собственность всех членов семьи. С учетом уточненных исковых требований, просили суд признать, что квартира площадью 48,1 кв. м., кадастровый № по адресу: <адрес> передана по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО9;
признать за ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО5 - за каждым по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 48,1 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;
признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 48,1 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, по праву наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5 не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель ответчика администрации МО Светлый сельсовет <адрес> глава ФИО10 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что по договору о передаче и продаже квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Светлом сельсовете ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел безвозмездно в собственность <адрес> жилом <адрес> в <адрес> на четырех членов семьи. На момент приватизации в квартире были прописаны и проживали ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО11 ( после заключения брака - ФИО5) Мария Сергеевна, о чем указано в договоре.
Согласно технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована за ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО9 по ? доле за каждым на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН, сведения о правообладателе спорной квартиры отсутствуют. Квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый № и площадь 48,1 кв.м.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Поскольку все участники приватизации имели равные права на жилое помещение, проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес> суд считает необходимым признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан Светлого сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом <адрес> была передана в общую собственность ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО5 Кроме того, доли в праве общей собственности на квартиру признаются равными по 1/4 доле каждому из участвующих в приватизации лиц.
В соответствии со свидетельством о смерти 11-РА № от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
Согласно копии наследственного дела № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился её супруг ФИО1.
ФИО2 на момент смерти принадлежала 1/4 доля в праве общей собственности на квартиру.
В соответствии со ст.218 ч. 2 абз. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти супруги ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в порядке наследования ему перешло право собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру.
Суд, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, пришел к выводу о том, что иск законный, обоснованный и подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Светлый сельсовет <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, - удовлетворить.
Признать, что по договору о передаче и продаже квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Светлом сельсовете ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом <адрес>, площадью 48.1 кв.м., с кадастровым номером №, передана в порядке приватизации в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 (до заключения брака – ФИО11) Марие Сергеевне.
Определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес>, площадью 48.1 кв.м., с кадастровым номером 56:25:1201001:471, по договору о передаче и продаже квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Светлом сельсовете ДД.ММ.ГГГГ - за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 по ? доле за каждым.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес>, площадью 48.1 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.К. Никитина
Решение в окончательной форме составлено 02 октября 2023 года