77RS0004-02-2024-015754-54

Решение

именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фиоМ.-С., с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1328/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4, паспортные данные о выселении из жилого помещения,

Установил:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, фиоЮ, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4, паспортные данные в лице ФИО1, действующей на основании согласия от 27.06.2023, удостоверенного нотариусом Тверского городского нотариального адрес, зарегистрировано в реестре №69/79-н/69-2023-4-605, о выселении из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить помещение от находящегося в нём имущества и передать помещение адрес Москвы в освобождённом виде, указав в обоснование требований, что спорное жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 11,2 кв.м в бывшем общежитии, собственником которых является адрес. Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в государственную казну города, осуществляет Департамент. В спорном жилом помещении зарегистрированных лиц по месту жительства или по месту пребывания нет. В ходе осмотра жилого помещения было установлено, что фактически его занимают ответчики без законных оснований, предписания об освобождении жилых помещений ответчики не исполнили.

Представитель ДГИ адрес в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание явились, иск не признали.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об удовлетворении иска в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, находит исковые требования Департамента подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: адрес, жилой площадью 11,2 кв.м находятся в собственности адрес, о чём в ЕГРН составлена запись регистрации права №77:06:000402:7594-77/012/2017-1 от 11.09.2017.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утверждённым Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес; функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище.

В спорном жилом помещении зарегистрированных лиц по месту жительства или по месту пребывания нет.

Как следует из акта осмотра помещения, в комнате проживают ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4, паспортные данные, зарегистрированные по месту жительства по адресу: адрес комн. 9а, 9б, в помещениях, предоставленных ФИО2 (наниматель) и членам его семьи (жена – ФИО1, внучка жена – ФИО4, сын жены – ФИО3) на основании договора социального найма №561050710 от 31.10.2013.

Комната 9 используется ответчиками в отсутствии правоустанавливающих документов, что не отрицалось ответчиками в ходе судебного разбирательства.

На учёте нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состоят.

Рассматривая дело, суд учитывает, что к категории граждан, которые не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ответчики не относятся, каких-либо законных оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется, требований о выкупе жилого помещения не заявлялось, в связи с чем ответчики подлежат выселению по заявлению собственника из комнаты.

Сам по себе факт проживания в спорной комнате и несение расходов по содержанию спорного помещения не являются основанием для возникновения права бессрочного пользования спорным жилым помещением.

В силу положений ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в доход бюджета государственную пошлину в размере сумма с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4, паспортные данные о выселении из жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО4, паспортные данные из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО4, паспортные данные освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося в нём имущества и передать помещение Департаменту городского имущества адрес в освобождённом виде в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета адрес госпошлину сумма.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета адрес госпошлину сумма.

Взыскать с ФИО3 в пользу бюджета адрес госпошлину сумма.

Взыскать с несовершеннолетней ФИО4, паспортные данные в лице ФИО1 в пользу бюджета адрес госпошлину сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2025 года.

Судья Е.М. Черныш