дело № 2-316/2023
УИД 56RS0015-01-2023-000405-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 05 июня 2023 года
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Новиковой И.М.,
при секретаре Кошелевой М.А., с участием прокурора Зининой А.В., истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Гражданкиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2, указав, что она является собственницей жилого помещения по адресу: <адрес>. С «02» ноября 2018 года в дом в качестве сожителя был вселен ответчик, ФИО2. С его согласия ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении. С «01» декабря 2022 года семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес который ей не известен, по причине прекращения отношений, также им были вывезены из данного жилого помещения все принадлежащие ему вещи. С указанного времени ответчик в данном жилье не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении в связи, с чем доставляет неудобства, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета,
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила его удовлетворить.
Место жительства ответчика ФИО2 не известно, по месту регистрации он не проживает. Определением судьи 12 мая 2023 г. для представления его интересов в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее –ГПК РФ) назначен представитель ответчика – адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Гражданкина М.М., действующая на основании ордера от 05 июня 2023 года, иск не признала, сославшись на то, что позиция ответчика по делу ей не известна.
ФИО3 подтвердили суду, что ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает. Собственником квартиры является ФИО1
Прокурор Зинина А.В. в судебном заседании дала заключение об обоснованности исковых требований.
Суд, выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет прававладения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1
Из Домовой книги, для прописки граждан проживающих по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирован по адресу: Оренбургская <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> местом жительства ответчика ФИО2 не является, ответчик собственником спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между ним и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Указанные обстоятельства, подтверждаются совокупностью установленных судом фактов, доказательств обратного суду не представлено.
Суд, исходя из установленных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку его собственником является истец.
При таком положении, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, суд считает, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, с учетом, установленных по делу обстоятельств, ограничивает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию, распоряжению данным имуществом, а потому заявленные им исковые требования являются законными и обоснованными.
Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещенияили признанииутратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании подпункта е пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим правапользованияжилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: И.М. Новикова
В окончательной форме решение принято 13 июня 2023 года.
Судья: И.М. Новикова