ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г. Орлов Кировской области

43RS0018-03-2022-000308-52

Котельничский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Прозорова Д.В.,

при секретаре Чикишевой У.В.,

с участием помощника прокурора Орловского района Березиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/233/2022 по исковому заявлению прокурора Орловского района Кировской области в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

<адрес> обратился в суд с иском в интересах ФИО1, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой <адрес>, установлено, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру и комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 124/298 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м. с кадастровым номером №, и одну комнату в квартире по адресу: <адрес>, площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанные объекты недвижимости, о чем имеется запись в ЕГРН. На момент заключения договора купли-продажи квартиры ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Березина М.Е. просила иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо – отделение по вопросам миграции (дислокация <адрес>) МО МВД России «Юрьянский» явку своего представителя в суд не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело, с согласия истца, рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав помощника прокурора Березину М.Е., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичную норму содержит часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

Статье 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи по условиям которого ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 124/298 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м. с кадастровым номером №, и одну комнату в квартире по адресу: <адрес>, площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №. В настоящее время указанное жилое помещение находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Пунктом 13 договора стороны предусмотрели, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета из квартиры истца не снялся, что подтверждается адресной справкой подразделения по вопросам миграции территориального органа ОВМ (дислокация <адрес>) МО МВД России «Юрьянский».

Разрешая спор, суд приходит к выводам, что право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прекратилось в связи с куплей-продажей, с переходом права собственности автоматически прекратилось и право пользования ответчиком спорным жилым помещением, в связи с чем регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его право по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход муниципального образования Орловский муниципальный район 300 рублей государственной пошлины по делу.

Ответчик вправе подать в Котельничский районный суд Кировской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Прозоров

Решение06.12.2022