Решение по делу № 2-1748/2023 от 14.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Маслянниковой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1748/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными результатов межевания и установлении границ земельного участка,

установил:

обратившись с указанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, истица ФИО1 сослалась на следующие обстоятельства.

Истица ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 736 кв.м, с кадастровым номером № предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На данном земельном участке расположена часть жилого дома, которая также принадлежит ФИО1 на основании решения Ленинского районного суда Тульской области от 01 июня 2022 года.

В целях уточнения границ в соответствии с нормами действующего земельного законодательства истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО8, которой при проведении геодезических работ была установлена фактическая площадь участка, составившая 782 кв.м, и выявлена реестровая ошибка в границах данного участка. Кроме того, было выявлено несоответствие сведений, полученных из государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № собственником которого является ФИО2 Фактически границы земельных участков на местности не пересекаются. В досудебном порядке разрешить спор не представляется возможным.

На основании изложенного, истица просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН № и земельного участка с кадастровым номером №, исключив сведения о координатах характерных точек границ этих земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости и установить местоположение границ земельного участка с КН № в координатах поворотных точек согласно межевому плану от 13 июня 2023 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО8

Определением суда от 18 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г.Тулы.

Истица ФИО1, представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лица Управления Росреестра по Тульской области, филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области, администрации г.Тулы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пункт 7 ст.36 Земельного кодекса РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 736 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в границах (л.д.18-23).

По заказу истицы кадастровым инженером ФИО8 на местности были проведены геодезические работы и установлена фактическая площадь земельного участка, составляющая 782 кв.м, и местоположение границ земельного участка, №, по фактическому землепользованию. Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

При выполнении кадастровых работ также было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>-а, по границе от точки н.2 до н.14 (л.д.33-47).

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с КН №, площадью 802 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 (л.д.48).

Представленный межевой план свидетельствуют о недостоверности сведений о границах земельных участков истца и ответчика, содержащихся в ЕГРН.

Оценивая межевой план земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО8, от 13 июня 2023 года, суд приходит к выводу о том, что он соответствует требованиям Земельного кодекса РФ и Федерального закона N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Границы участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, а с учетом устранения реестровой ошибки у суда отсутствуют основания полагать о возможном наличии пересечений с границами иных земельных участков.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и доказательств, опровергающих достоверность выводов кадастрового инженера ФИО8 о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка истца и ответчика ФИО2, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании недействительными результатов межевания земельных участков с КН №, и исключении сведений о местоположении их границ из ЕГРН подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что реестровая ошибка в описании границ земельных участков истца и ответчика является препятствием для внесения в ГКН сведений о земельном участке истца, суд принимает межевой план земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО8, от 13 июня 2023 года, как основание для установления границ земельного участка ФИО1 по координатам, указанным в нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, площадью 782 +/-10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить сведения о местоположении его границ из ЕГРН.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2, и исключить сведения о местоположении его границ из ЕГРН.

Установить границы земельного участка, КН № площадью 782 +/-10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек его границ:

Обозначение характерных точек границ

н1

752806,92

253860,71

н2

752809,65

253869,10

н3

752804,91

253870,64

н4

752784,78

253878,46

н 5

752771,46

253883,13

н 6

752756,21

253887,97

н7

752751,26

253890,09

н8

752749,62

253891,21

н9

752747,35

253892,01

н10

752747,62

253892,78

н11

752744.36

253893,91

н12

752744,10

253893,15

н13

752737,76

253895,50

н14

752734,02

253896,60

н15

752730,48

253886,75

н16

752738,07

253884,13

н17

752750,44

253879,80

н18

752756,21

253877,82

н19

752768,62

253873,52

н20

752769,07

253873,47

н 21

752779,65

253870,15

н22

752782,45

253869,32

н23

752795,58

253864,82

н1

752806,92

253860,71

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Волков