УИД 36RS0020-01-2023-001400-65

№ 2-1124/2023

Строка 2.211

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 24 августа 2023 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Марковкиной Н.В.,

при секретаре Сергеевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Б.Р.С. к администрации городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

установил :

Б.Р.С. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что в 2000 году построил гараж № размером 5,90*4,30 м., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25,4 кв.м. Гараж поставлен на технический учет в БТИ Лискинского района Воронежской области – филиале АО «Воронежоблтехинвентаризация». Однако при обращении для регистрации права собственности на гараж Управлением Росреестра по Воронежской области ему было отказано в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, так как земельный участок под его строительство не выделялся в установленном порядке. Истец полагает, что он добросовестно и открыто владеет указанным имуществом с момента его строительства.

Истец Б.Р.С., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрация городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещен о дне разбирательства дела, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление о том, что полагается при разрешении иска на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, никем не оспорено, что истец Б.Р.С. в 2000 году за счет своих средств построил гараж по адресу: <адрес>, гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ гараж поставлен на технический учет в БТИ <адрес> – филиале АО «Воронежоблтехинвентаризация», гараж имеет инвентарный №, площадь 25,4 кв.м.

По заключению отдела главного архитектора администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области выстроенный гараж соответствует строительным и архитектурным нормам и правилам.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение, возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что возведенный истцом гараж является самовольной постройкой.

Согласно ч.3.2 ст.222 ГК РФ лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

В судебном заседании установлено, что гараж возведен с соблюдением строительных норм и правил.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью.

Таким образом, имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж № 71/57, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25,4 кв.м.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что признание за Б.Р.С. права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Б.Р.С. к администрации городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Б.Р.С. право собственности на гараж 71/57, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25,4 кв.м., имеющий инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Марковкина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.