№ 2-69/2025
34RS0028-01-2025-000093-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 года ст-ца Нехаевская
Волгоградской области
Нехаевский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Земцовой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Колпаносовой О.А.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – Толстопятова Д.С., действующего на основании ордера № от 10 апреля 2025 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просят признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцам.
В обоснование требований указано, что истцы владеют на праве собственности квартирой, общей площадью 45,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу с 26 сентября 2006 года зарегистрирована ФИО2, которая состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, в связи с чем, она была зарегистрирована по месту своего жительства как члена семьи. Совместная жизнь ФИО4 и ФИО2 не сложилась и 4 мая 2018 года брак между ними был расторгнут. Истцы считают, что действия ответчика, который добровольно выехал из места регистрации в неизвестном направлении и на протяжении длительного периода времени не проживает в указанном домовладении, свидетельствуют о добровольном его отказе в пользовании данным жилым помещением.
Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Ответчик ФИО2, извещённая о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, извещалась судом по известному адресу.
В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом был назначен ответчику адвокат, поскольку суду не представилось возможным установить место жительства ответчика.
Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица Миграционного пункта Отделения МВД России по Нехаевскому району, о дате, времени и месте извещался судом своевременно и надлежащим образом.
Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Толстопятов Д.С. просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что у ответчика могут быть неизвестные обстоятельства, препятствующие возможности проживать по адресу регистрации.
Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Толстопятова Д.С., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно положениям ч.1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В силу ст.1,3 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
Как следует из материалов дела, истцы ФИО4, ФИО1 и ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из государственного реестра недвижимости (л.д.11-12, 13-14, 15-16), договором купли-продажи от 11 января 1994 года и свидетельством о государственной регистрации права от 15 августа 2014 года (л.д. 22, 23).
8 апреля 2005 года ФИО4, <данные изъяты>, заключил брак с ФИО3, <данные изъяты>, и жене присвоена фамилия «Яковлева» (л.д. 17).
4 мая 2018 года брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут (л.д. 18).
Из справки, выданной МП Отделения МВД России по Нехаевскому району, значится, что ФИО2, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 26 сентября 2006 года по настоящее время (л.д. 41).
Как усматривается из справки выданной администрацией Упорниковского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области ФИО2, зарегистрированная по адресу: <адрес>, на территории Упорниковского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области не проживает с 2018 года (л.д.20).
В соответствии с п.п. «е» п.31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из содержания искового заявления и исследованных письменных доказательств судом установлено, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживает, членом семьи истцов не является. Собственники жилого помещения отказывают в дальнейшей регистрации по месту жительства ФИО2 в принадлежащей им квартире, поскольку имеют намерение пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.
Вышеперечисленные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании письменными материалами дела. Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняя в нём регистрацию, нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.
Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, право пользования ответчиком спорным жилым домом подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4, ФИО1, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Нехаевский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.С. Земцова
Справка: решение суда в окончательной форме, с учетом положений части 2 статьи 199, части 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, составлено 22 мая 2025 года.