Дело № 2-4899/2024
45RS0026-01-2024-018553-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11.04.2025 г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Захаров В.С.,
при ведении протокола помощником судьи Костровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указали, что ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; заочным решением Курганского городского суда Курганской области от 25.07.2024 по делу № 2-1450/2024. Указанным выше судебным актом право собственности ответчика ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности прекращено. Ранее истец ФИО2 находилась в браке с ответчиком ФИО3 Брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и подтверждается свидетельством о расторжении брака. Ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает с 2012 года. С указанного периода времени ответчик ФИО3 уехал из Кургана и больше не возвращался. Ответчик ведет асоциальный образ жизни: был неоднократно судим и отбывал наказание в местах лишения свободы. К моменту обращения в суд с настоящим иском ответчик зарегистрирован в квартире, что подтверждается справкой МКУ «Жилищная политика» от 23.10.2024. Указанные обстоятельства нарушают права истцов, поскольку регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, ведет к повышению платы за коммунальные услуги.
Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истцов в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что заочным решением Курганского городского суда Курганской области от 25.07.2024 удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании доли в жилом помещении малозначительной, прекращении права общей долевой собственности, выплате компенсации, остановлено признать <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, незначительной. Прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №. Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 компенсацию за <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № в размере 359 713 руб.
На регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО3, что подтверждается адресной справкой от 23.10.2024.
В соответствии со статьей 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик не проживает по месту регистрации, его личных вещей в спорном жилом помещении истца не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между собственником и ответчиком заключено не было, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в представленных суду доказательствах.
Ответчиком возражений по иску в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.С. Захаров
Мотивированное решение изготовлено 06.05.2025