Дело № 2-756/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Омсукчан 30 сентября 2025 года

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе председательствующего - судьи Егоркиной Г.В.,

при секретаре Софроновой А.В.,

с участием помощника прокурора Омсукчанского района Грищенко М.В.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов ФИО3, действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № 1676 от 19 августа 2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа (далее – Управление ЖКХ) обратилось с названным иском в суд.

В обоснование заявленного требования указало, что ФИО2 является нанимателя жилого помещения, собственником которого является муниципальное образование «Омсукчанский муниципальный округ», – <адрес> в <адрес>. Ответчик длительное время не проживает по месту своей регистрации, не вносит коммунальные платежи с 2020 года.

Ссылаясь на статью 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен по последнему известному месту жительства в пос. Омсукчан и в г.Магадане. Извещение из г. Магадана возращено из почтового отделения с отметкой об истечении срока хранения. В пос. Омсукчан судебная повестка не вручена в связи с непроживанием ответчика по месту регистрации.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Магаданской областной коллегии адвокатов ФИО3 возражал против удовлетворения требований истца, пояснив, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьёй 119, частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчика ФИО2

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3).

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (пункта 1 части 4).

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что муниципальное образование «Омсукчанский муниципальный округ» является собственником <адрес> в <адрес>.

В указанном жилом помещении с 12 октября 1999 года по настоящее время на основании ордера, выданного Омсукчанской поселковой администрацией 4 сентября 1998 года, зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета по состоянию на 18 марта 2025 года, сведениями миграционного пункта Отд МВД России «Омсукчанское» от по Омсукчанскому району от августа 2025 года, указанным ордером.

Из акта обследования от 9 июня 2025 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> никто не проживает, личных вещей нанимателя ФИО2 ы жилом помещении не обнаружено.

Факт непроживания ответчика более пяти лет по указанному адресу также подтверждается рапортом участкового Отд МВД России «Омсукчанское» ФИО5 от 18 августа 2025 года, рапортами судебных приставов от 8, 30 сентября 2025 года. В рапортах судебных приставов также указано о том, что отделом УФССП г. Магадана при проведении розыска ФИО2 последний установлен по адресу: <адрес>.

У ответчика ФИО2 имеется задолженность по коммунальным услугам перед ресурсоснабжающими организациями: ООО «Компания Энергия» – 272730 руб. 99 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Водоснабжение» с августа 2021 года по апрель 2025 года – 34615 руб. 31 коп. Оплата по коммунальным платежам за указанные периоды, то есть более нескольких лет, не производилась.

Кроме того, согласно материалам дела, ответчик в филиал «Омсукчанская районная больница» не обращался, состоит на воинском учете в Военном комиссариате Омсукчанского и Северо-Эвенского районов, в котором сведений о прохождении военной службы в специальной военной операции ответчиком не имеется, также не имеется сведений о смерти ответчика в отделе ЗАГС администрации Омсукчанского муниципального округа. Из справки, предоставленной Отд МВД России «Омсукчанское», следует, что ответчик привлекался 15 мая 2025 года к административной ответственности за совершение в г. Сусумане административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.15 КоАП РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в предоставленном ему по найму жилом помещении, добровольно выехал из вышеуказанной квартиры в другое место жительства, препятствия в пользовании им квартирой отсутствуют, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом ответчик имеет задолженность по коммунальным услугам за период, составляющий более шести месяцев.

Истцом в адрес ответчика направлялись по месту регистрации последнего претензии о погашении задолженности по коммунальным услугам, которые оставлены последним без внимания. Доказательств обратному материалы дела не содержат.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с выездом ответчика в другое место жительства, наличием у ответчика задолженности по коммунальным услугам за период, составляющий более шести месяцев, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований и признания ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку иск удовлетворен судом в полном объеме, с ответчика в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 33319 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Омсукчанский городской округ», в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Омсукчанский райо, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) в доход муниципального образования «Омсукчанский городской округ» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд Магаданской области.

Установить дату составления мотивированного решения – 3 октября 2025 года.

Председательствующий Г.В. Егоркина