Дело № 2-796/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Темкино

Смоленская область 25 августа 2022 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Федоровой Е.И., при помощнике судьи Соболевой М.С., с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области, Администрации Кармановского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области, Администрации Кармановского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером № ссылаясь на то, что с 1992 года она вместе со своей семьей проживает в спорном жилье, которое ранее принадлежало Кармановскому ПМК, в настоящее время зарегистрирована в данном жилом помещении одна, официально зарегистрирована с 31.10.2001. С момента вселения в спорную квартиру, она продолжает проживать в ней, производит ремонт, относясь к жилому помещению как к своему собственному, оплачивая счета по потребляемым и оказываемым услугам. В связи с тем, что она добросовестно, открыто и непрерывно проживает в спорной квартире, пользуется ею как своей собственной, просит признать за ней право собственности на нее.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик - Администрация МО «Гагаринский район» Смоленской области, явку своего представителя в суд не обеспечил, в своем заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя администрации, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Ответчик - Администрация Кармановского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, явку своего представителя в суд не обеспечил, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо - Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, явку своего представителя в суд не обеспечил, в своем заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Департамента, в своем отзыве указал об отсутствии заинтересованности в рассмотрении иска.

Третье лицо - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, явку своего представителя в суд не обеспечило, о дне слушания извещено надлежащим образом.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанном жилом помещении (л.д.9-10).

Согласно имеющихся в материалах дела сообщений Администрации Кармановского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> селе <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре государственной собственности и реестре федерального имущества не значится (л.д.14, 15, 16).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> <адрес> присвоен кадастровый №, определена кадастровая стоимость объекта недвижимости в размере 521584,96 руб., статус записи об объекте недвижимости – «актуальные ранее учтенные», сведений о зарегистрированных правах не имеется (л.д.23).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Спорная квартира собственника не имеет, что подтверждается собранными по делу доказательствами, факт вселения истицы в спорную квартиру на законных основаниях ни кем на протяжении длительного времени не оспорен, последняя со дня официальной регистрации в жилом помещении открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, несет бремя по содержанию.

При таких обстоятельствах, с учетом презумпции добросовестности участников гражданских отношений, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленным требованиям, суд находит, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2022 года.

Судья: - подпись

Копия верна

Судья Е.И. Федорова

Секретарь суда: Л.А. Маханькова